MONTE COMPATRI: RIF. 302 a ridosso del CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO proponiamo soluzione indipendente di mq 45 con annesso giardino di mq 1500.La proprietà accatastata come “C2” ovvero magazzino, è ubicata in contesto verdeggiante, non distante dal casello di San Cesareo, composta da soggiorno con angolo cottura in muratura, camera da letto e servizio. L’immobile risulta in ottimo stato con gress porcellanato, infissi in pvc, e grate in ferro fisse, fornito sia di camino che di climatizzatore caldo\\freddo, oltre impianto di riscaldamento (da installare radiatori e caldaia).Ottima soluzione come seconda casa e\\o soluzione per scappare dallo stress cittadino, grazie alla vicinanza del casello permette di raggiungere Roma sud in pochissimo temo.Giardino di mq 1500 completamente recintato, sono presente molte piane di ulivo, viale d’ingresso in betonella, acqua.Impianti: presenti (termico da installare radiatore e caldaia)Infissi: pvc interni e grate fisse esterne. Utenze: acqua e luce Metratura: 45 Ottima posizione.Anno costruzione: 2015 Stato: ottimo Prezzo: € 85.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 300 Colle Cancellata di Mezzo, in contesto residenziale circondato da unità immobiliari, proponiamo villino disposto su due livelli con giradino. Il villino di recente costruzione (2003) realizzato in cemento armato, con tetto in legno a vista è composto da : - Piano interrato accessibile mediante comoda rampa, è presente un locale garage di mq 130 attualmente formato da un unico ambiente con finestre a nastro, (il locale rimane su due lati fuori terra per 1 metro circa) . - Piano terra rialzato è presente un appartamento di mq 140, composto di due saloni entrambi con angolo cottura, 4 camere da letto e 4 servizi. L’immobile è composto di due unità distinte e separate, sia dal lato catastale, urbanistico ed impiantistico, in quanto gli stessi sono forniti di impianti autonomi, in uno è presente un termo stufa a pellet, mentre nel secondo un termo camino. Proponiamo detta proprietà come unica soluzione, ma è idonea anche per due nuclei familiari, la tipologia tipo è composta da: salone con angolo cottura, servizi doppi e due camere. Oltre portico di pertinenza. Farebbe parte di ogni porzione un giardino di proprietà esclusiva. Il terreno di mq 4500 completamente recintato, in gran parte a livello e piantumato. L’immobile risulta abitabile, infissi interni in allumino doppio vetro, persiane alla romana in ferro, gress porcellano, tetto in legno a vista, impianti a norma, radiatori in alluminio, cancello automatico. Impianti: tutti presenti e funzionanti Infissi: alluminio doppio vetro e persiane in ferro alla romana. Utenze: fossa biologica, gas gpl ( predisposizione realizzata dall’immobile sino alla strada in tubi di polietilene) metano su strada, acqua diretta. Metratura: 140 di residenziale , portico 40 mq, 130 di garage. Ottima posizione. Anno costruzione: 2003 Stato: abitale Prezzo: € 320.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 298 COLLE MAINELLO (POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UNA BIFAMILIARE) proponiamo villa di ampia metratura in posizione collinare. La villa di ampia metratura è dislocata su tre livelli e meglio: - Piano terra unico ambiente di mq 150 finestrato, con tre accessi utilizzati come autorimessa, il piano risulta essere completamente fuori terra. - Piano primo di mq 130 circa composto di ampio soggiorno con terrazzo assolato, con affaccio sul giardino, due ampie camere, cucina, due bagni, si accede al piano superiore mediante scala interna, dove è posto il piano mansardato con altezza al colmo di 2,60 metri, e nella parte più bassa 1,50, oltre locale soffitta. La villa costruita negli anni 70 è stata realizzata con struttura in cemento armata, tamponata in cortina, possibilità di diversa distribuzione degli spazi in quanto non sono presenti muri portanti. La proprietà si presta per la realizzazione di una bifamiliare, ad ogni singola unità appartiene un giardino esclusivo di mq 1000 circa (totale giardino 1900) oltre ingressi autonomi ed indipendenti, in quanto il giardino gode di un ampio fronte stradale con la possibilità di realizzare un secondo accesso carrabile. Impianti: da rivedere Infissi: legno Utenze: acqua diretta allacciata, metano su strada , corrente due utenze da ripristinare. Metratura: 400 mq totali Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 249.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Colleferro: RIF. 299 posizione centrale e precisamente in Via Valle Macerina, adiacente tutti i servizi, negozi, mezzi di trasporto ecc.. proponiamo appartamento di ampia metratura posto al secondo piano senza ascensore. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta e servizio con doccia.Fa parte della proprietà un locale soffitta.L’immobile risulta da rivedere.Impianti: da vedereInfissi: doppio vetro alluminioUtenze: diretteMetratura: 93Ottima posizione.Anno costruzione: 1964Stato: da rivederePrezzo: € 120.000,00Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Roma, Trigoria Alta: RIF. 143 BIS, in posizione collinare e dominante , in contesto signorile proponiamo porzione di quadrifamiliare, in residence privato, con ingresso semi-indipendente, e meglio al piano terra: ampio salone di mq 120 con camino, ampia parete finestrata su portico e giardino (esposizione ovest) cucina abitabile con relativo locale dispensa, due camere matrimoniali e doppi servizi.Al piano primo sono poste 3 camere matrimoniali di cui una con disimpegno, una cameretta con servizio dedicato, più altri due servizi igienici.Completa la proprietà giardino di mq 3300, con locale adibito a garage di mq 35 con ingresso carrabile indipendente.ESCLUSIVAMENTE REFERENZIATIImpianti: riscaldamento autonomo.Infissi: doppio vetro - legnoUtenze: acqua diretta, gas gpl, fossa imofMetratura: appartamento 280 mq, garage mq 35, giardino mq 3300 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980Stato: buonoPrezzo affitto: € 3.000,00 mensili Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Roma, RIF.143 : Trigoria Alta, precisamente Via Celico, in posizione collinare e dominante , in contesto signorile proponiamo porzione di quadrifamiliare, in residence privato, con ingresso semi-indipendente, e meglio al piano terra è presente un ampio salone di mq 120 con camino, ampia parete finestrata su portico e giardino (esposizione ovest) cucina abitabile con relativo locale dispensa, due camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano primo sono poste 3 camere matrimoniali di cui una con disimpegno, una cameretta con servizio dedicato, più altri due servizi igienici. Completa la proprietà un giardino di mq 3300, con locale adibito a garage di mq 35 con ingresso carrabile indipendente. IDONEA PER STRUTTURA ASSISTENZIALE (RESIDENZA PER ANZIANI) Impianti: riscaldamento autonomo. Infissi: doppio vetro - legno Utenze: acqua diretta, gas gpl, fossa imof Metratura: appartamento 280 mq, garage mq 35, giardino mq 3300 Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: buono Prezzo affitto: € 3.000,00 mensili Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 287 Colle Massimo in ottimo contesto proponiamo: proprietà con ingresso direttamente da Colle Massimo, e meglio soluzione indipendente di mq 92 , concessionari ad uso residenziale, oltre 40 mq di veranda sempre concessionata, giardino antistante con piante e alberi ad alto fusto, ottima posizione a sole.La proprietà risulta da ristrutturare, composta da ampia veranda (mq 40) dalla quale si accede ad un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, servizi doppi.Completa la proprietà un locale magazzino di mq 35 fornito di regolare licenza edilizia.Terreno di mq 2550.Possibilità di realizzare sottotetto in quanto la copertura è a terrazzo.Impianti: da rivedere. Infissi: legno Utenze: acqua pozzo (acqua diretta e gas metano su strada) GPL.Metratura: 92 40 di veranda 35 di magazzino. Ottima posizione. Anno costruzione: 1985 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 125.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Rocca Priora: RIF. 295, in posizione centrale adiacente scuole e servizi di prima necessità precisamente Via del Campo Sportivo, proponiamo in palazzina di cortina, appartamento posto al piano terra da un lato e rialzato su l’altro lato, l’appartamento con una disposizione angolare su tre lati, è composto da : ingresso con salone a vista con affaccio come piano primo, un ampio corridoio apre sia alla zona giorno che alla zona notte, composta di tre camere tutte con sfogo sul balcone, con vista panoramica affacciano come primo piano esposte a sole , la zona giorno cucina, ha due accessi, il primo su un balcone, il secondo su terrazzo a livello di proprietà. I servizi igienici sono due entrambi con finestra. Impianti: tutti presenti e a norma Portone blindato. Infissi: doppio vetro, grate in ferro esterne Utenze: tutte dirette Metratura: 120 mq + giardino di mq 60 circa Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: buono - abitabile Prezzo: € 197.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Torvaianica: RIF. 294 adiacente al mare, in condominio composto di due palazzine in cortina, in ottimo stato, proponiamo appartamento angolare, posto al piano primo.L’appartamento posto nella seconda palazzina, in posizione riservata rispetto la strada, è composto di salone, dal quale si accede ad un balcone angolare che copre tutto il perimetro dell’appartamento, lo stesso balcone nella parte angolare diventa un terrazzino abitale sul quale è possibile cenare e\\o installare dondoli ecc.Fornito di cucina abitabile sempre con sfogo sul balcone, camera matrimoniale (sempre sfogo sul balcone) servizio finestrato con vasca.L’immobile risulta abitabile, infissi in legno pino russo, serrande ed infissi esterni in alluminio per proteggere l’appartamento dagli agenti atmosferici.Fornito di tutte le utenze dirette, è fornito anche di riscaldamento autonomo.Lo stabile esterno è in cortina la quale garantisce un ottima resistenza agli agenti atmosferici garantendo un minima manutenzione negli anni contenendo notevolmente i costi condominiali.Impianti: tutti presenti Infissi: legno/doppio vetro Utenze: dirette Metratura: 55 Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: abitabile Prezzo: € 89.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 293, Colle Scossite, in contesto residenziale, circondata da altre abitazioni, proponiamo villino in ottimo stato.Il villino realizzato con uno stile rustico, con archi e imbotti rivestiti in mattoncini, si sviluppa prevalentemente su un solo piano rialzato, dove è presente una veranda chiusa, dalla quale si accede ad un soggiorno con termo camino, dallo stesso si accede a tutti gli ambienti della casa, cucinotto con ampia parete finestrata di cui un’ampia finestra con apertura ad anta ribalta, con affaccio sul giardino, camera matrimoniale con cabina armadio anch’essa finestrata, servizio e camera singola.Inoltre è presente una soffitta non praticabile con scala retrattile.Dalla veranda si accede alla sala hobby mediante comoda scala, dove è presente un angolo cottura, un camino ed un ripostiglio, la sala hobby ha una metratura di mq 30. Il tutto finestrato garantendo illuminazione naturale. Il villino è in ottimo stato, ottime anche le rifiniture come in precedenza evidenziato , dagli imbotti in mattoncini, al cotto a terra per tutto l’immobile , infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro pesanti, porte interne in legno massello, termo camino e pannello solare.Il riscaldamento è autonomo, gas metano (diretto), l’acqua è diretta, inoltre è presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane di 27000 circa litri con pompa.Giardino piantumato di mq 1500 tutto recintato, dove è presente una casetta in legno e un forno, oltre un servizio igienico esterno nuovo, completo di tutto.Oltre il riscaldamento autonomo, il villino è fornito di termo-camino e di un pannello solare per l’acqua sanitaria.Cancello carrabile automatico e pedonale. Impianto d’allarme. Impianti: tutti presenti, riscaldamento in tubi di rame, radiatori in ghisa.Infissi: legno con doppio vetro, grate in ferro. Utenze: tutte dirette fogna adeguata a sub irrigazione.Metratura: 80 piano rialzato, 30 di sala hobby.Ottima posizione.Anno costruzione: 2003 Stato: ottimo Prezzo: € 250.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 291 B.go San Martino, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, di mq 80 in ottimo stato conservativo: con ingresso indipendente da Borgo San Martino mediante portone in legno si accede ad un’ampia scala, dalla quale si accede al piano primo dove è presente un ampio salone con affaccio sul Borgo, ampia cucina abitabile con affaccio sulla vallata, servizio con doccia, al piano secondo sono presenti due ampie camere matrimoniali, (da una si possono ricavare due camere singole in quanto è fornita di due finestre) nella camera matrimoniale con affaccio sul borgo è presente un servizio igienico finestrato. L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento autonomo, impianti a norma , radiatori in alluminio, citofono per entrambi i piani. Doppia esposizione, infissi il legno doppio vetro di ottima manifattura, persiane esterne in alluminio, zanzariere. Gress porcellanato per i pavimenti finto legno. Esternamente si presenta in ottimo stato, il tetto completamente rifatto, comprese le due facciate. L’IMMOBILE RISULTA ESSERE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, IN QUANTO FORNITO DI INGRESSO AUTONOMO. ADICENTE TUTTI I SERVIZI, ASILO, UFFICIO POSTALE, LABORATORIO ANALISI, FERMATA NAVETTA. Impianti: PRESENTI TUTTI A NORMA Infissi: LEGNO DOPPIO VETRO Utenze: DIRETTE Metratura: 80 Ottima posizione. Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo Prezzo: € 150.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 289 in pieno centro storico precisamente in Vicolo del Fiore, proponiamo locale cantina posto al piano terra di mq 25 completamente da ristrutturare. Privo di impianti. Classe energetica “esente” Prezzo: € 20.000,00 trattabili Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 145 Nuova Costruzione, Santa Maria in Fronte, villino in bifamiliare con giardino di mq 150 mq 135 dislocato su più livelli e meglio: Al piano terra salone con angolo cottura, due camere e servizio, al piano interrato unico ambiente finestrato con bocche di lupo. Ottime rifiniture dall’isolamento termo\acustico alla fornitura di infissi in legno forniti di vetri doppia camera, con chiusura a taglio termico, infissi esterni in ferro anti intrusione e strappo. fornita di riscaldamento autonomo, e predisposizione camino\termo-camino. Portoni blindati (uno al piano interrato e l'altro al piano terra). Impianti: tutti nuovi Infissi: legno doppio vetro Utenze: tutte dirette Metratura: 135 mq Ottima posizione. Anno costruzione: 2012 Stato: nuovo Classe energetica “C” Prezzo : € 750,00 mensili (solo referenziati) Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 145-2 Nuova Costruzione, Santa Maria in Fronte, villini in piccolo complesso residenziale composti da una quadrifamiliare ed così composte: Porzioni laterali di una quadrifamiliare: villini dislocati su tre livelli di mq 135 con più ingressi, e giardino di mq 200. Al piano terra salone, con ampia apertura finestrata con affaccio sul giardino di pertinenza con esposizione sud\ovest con affaccio panoramico sul centro storico di Zagarolo, nel giardino è presente un ingresso pedonale per favorire l’ingresso ai visitatori, cucinotto e servizio. Al piano terra si accede mediante sia cancello pedonale che carrabile automatizzato, con corte mattonata antistante l’ingresso. Al piano primo completamente residenziale è posta un camera matrimoniale ed una camera singola con balcone e servizio. Al piano interrato con finestre a bocca di lupo è posta una sala hobby con predisposizione cucina e servizio. L’immobile al piano seminterrato è fornito di entercapedine con la duplice funzione di isolare l’immobile dal terreno e avente la funzione di facilitare il passaggio delle predisposizioni sia del termo-camino che della posa della caldaia. Ottime rifiniture dall’isolamento termo\acustico alla fornitura di infissi in legno forniti di vetri doppia camera, con chiusura a taglio termico, infissi esterni in ferro anti intrusione e strappo. Ogni unità è fornita di riscaldamento autonomo, e predisposizione camino\termo-camino. Portoni blindati (uno al piano interrato e l'altro al piano terra). Impianti: tutti nuovi Infissi: legno doppio vetro Utenze: tutte dirette Metratura: 135 mq Ottima posizione. Anno costruzione: 2012 Stato: nuovo Classe energetica “C” Prezzo € 199.000,00

Zagarolo: RIF. 145-1 Nuova Costruzione, Santa Maria in Fronte, villini in piccolo complesso residenziale composti da una bifamiliare con giardino ed così composte: Porzione di bifamiliare: villino di mq 135 dislocato su più livelli e meglio: Al piano terra salone con angolo cottura, due camere e servizio, al piano interrato unico ambiente finestrato con bocche di lupo. Giardino di mq 150 L’immobile al piano seminterrato è fornito di entercapedine con la duplice funzione di isolare l’immobile dal terreno e avente la funzione di facilitare il passaggio delle predisposizioni sia del termo-camino che della posa della caldaia. Ottime rifiniture dall’isolamento termo-acustico alla fornitura di infissi in legno forniti di vetri doppia camera, con chiusura a taglio termico, infissi esterni in ferro anti intrusione e strappo. Ogni unità è fornita di riscaldamento autonomo, e predisposizione camino-termo-camino.Portone blindato. Verrà venduta con delle rifiniture da eseguire, (montaggio elementi radianti, caldaia, porte, e pittura interna.) Impianti: tutti nuovi Infissi: legno doppio vetro Utenze: tutte dirette Metratura: 135 mq Ottima posizione.Anno costruzione: 2012 Stato: nuovo Classe energetica “C” Prezzo: € 179.000,00

San Cesareo: RIF. 285 Colle Azzolino e precisamente via delle Acacie, (accessibile anche da via dei Villini, proponiamo Villino indipendente con giardino di mq 1000 circa. L’immobile completamente ristrutturato è sviluppato su due piani e meglio composto di : Piano terra ampio salone di mq35, con affaccio su un portico di legno, cucina abitabile, servizio, camera padronale con bagno con vasca, locale lavanderia. La camera da letto, la cucina, il servizio e locale lavanderia hanno il tetto a vista in legno. Al piano superiore due camere e servizio, il tutto con tetto faccia vista. L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento a gpl. Predisposizione termo stufa, fornito di predisposizione impianto di allarme su tutti gli infissi, predisposizione impianto di climatizzazione mediante cassette ad incasso complete di tubi e scarichi condensa, il tutto sottotraccia. Infissi in pvc finto legno, serrante in pvc elettrico oltre grate in ferro per garantire una maggiore sicurezza. Tutte le camere fornite di porte a scrigno. Impianti: tutti presenti e a norma. Infissi: pvc interni finto legno, serrande in pvc elettriche grate in ferro. Utenze: acqua, gas gpl, fossa biologica. Metratura: 110 Ottima posizione. Anno costruzione: 2010 Stato: ottimo Prezzo: € 189.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

San Cesareo: RIF. 284 Colle San Pietro proponiamo , di recentissima costruzione unità immobiliare (progettata come unica villa) dislocata su due livelli e meglio: Piano terra (rialzato) di mq 160 con soffitti alti attualmente adibito ad asilo nido (attività cessata) . Piano seminterrato di mq 160 attualmente allo stato grezzo, con rampa di accesso e finestre su due lati. L’immobile costruito in cemento armato, con tamponatura in latero coibentata, in ottimo stato è predisposto per la realizzazione di una bifamiliare di mq 80 a piano, (tot 160) con giardino di pertinenza esclusiva di mq 500 ciascuna, con accessi indipendenti sia pedonali che carrabili. Progetto in corso di presentazione per realizzazione bifamiliare. Impianti: presenti e norma per asilo nido Infissi: Utenze: tutte dirette fogna comunale Metratura: 160 +160 Ottima posizione. Anno costruzione: 2017 Stato:ottimo Prezzo: € 320.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 58, Colle Mainello proprietà composta da più unità immobiliare e precisamente : Terreno di mq 4000 piantumato in parte recintato con sovrastante fabbricato composto da n. 02 appartamenti oltre locale magazzino. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente , composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, servizio, due camere, ampia camera matrimoniale, ottima esposizione su quattro lati. Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Stato conservativo: risulta in ottimo stato, abitabile da subito, fornito di riscaldamento autonomo, con radiatori in alluminio e impianto a norma (tubi rame rivestiti), impianto elettrico a norma (sfilabile). Infissi in legno. Pavimenti in ceramica, cucina abitabile in muratura. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, ampia cucina abitabile con camino, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, servizio. Ampio giardino antistante con alberi ad alto fusto. Stato conservativo: risulta in buono stato, fornito di riscaldamento autonomo, (realizzato di recente) impianto elettrico sfilabile, necessita di sostituzione infissi interni, sostituzione mattonati, (marmittone) Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Locale magazzino al piano terra di mq 35 possibilità di cambio di destinazione d’uso con ampliamento dell’appartamento al piano terra, o in alternativa anche dell’appartamento al piano primo. Vari ripostigli. Stato esterno: da completare intonaci. Immobile idoneo per più nuclei familiari, possibilità realizzare bifamiliare, o trifamiliare, ampliamenti possibili con piano “casa” oltre porticati. Prezzo: € 249.000,00 in blocco Possibilità vendita separata . Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 277 centro storico, Corso Vittorio Emanuele, adiacente Piazza Santa Maria, ed tutti i servizi, negozi, bar, fermata servizio navetta, ecc.. proponiamo appartamento posto al piano primo, e meglio: appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto con balconcino, disimpegno, ampia camera matrimoniale, cameretta e servizio cieco con doccia. Nel soggiorno è presente il condizionatore. L’appartamento risulta ristrutturato completamente, soffitti alti più di tre metri, tutto l’appartamento affaccia sul corso ad eccezione della cucina.Riscaldamento autonomo Infissi: vetro legno, persiane in ferro esterne Utenze: dirette Metratura: 65 Ottima posizione.Anno costruzione: Stato: ottimo Prezzo: € 135.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 275 adiacente Colle Cancellata Grande e precisamente Colle dei Pozzi, non distante da via Prenestina proponiamo:Villa in ottimo stato, in posizione assolata e collinare.La proprietà è composta da giardino di mq 4000 tutto recintato, fornita di cancello carrabile automatico dal quale si accede alla villa mediante lungo viale dal quale si giunge all’ingresso della stessa.Dislocata su tre livelli tutti fuori terra è composta di: PT: ampio portico in legno a vista dal quale si accede ad un ampio salone con termo-camino (sia riscaldamento che acqua sanitaria) collegato con cucina a vista di mq 45 in muratura la quale ha un altro portico di pertinenza sempre con copertura in legno, servizio.Al piano primo si accede mediante scala interna rivestita in marmo, dove è presente camera padronale con servizio ad uso esclusivo con vasca idromassaggio, e terrazzo di pertinenza esclusiva della camera con esposizione sud\ovest, altra camera matrimoniale, camera singola con loggia e servizio. Al piano secondo appartamento composto di salone con doppia esposizione, ampio ed assolato, cucina abitabile e servizio, il tutto con tetto in legno a vista. Completa la proprietà gazebo esterno in legno, forno e locale garage.Giardino, ed area esterna all’immobile tutta completamente mattonata.L’immobile è in ottimo stato, completo di tutto , infissi interni in legno\\alluminio con doppio vetro, ogni infisso è fornito di zanzariera, riscaldamento sia a caldaia che con termo-camino.Impianti: tutti presenti ed a norma.Infissi: legno – alluminio/doppio vetro Utenze: g.p.l, pozzo artesiano Metratura: 280 Ottima posizione.Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo Prezzo: € 400.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, rif. 125, Valle Martella, precisamente in via Francesco Petrarca, proponiamo la vendita di un terreno edificabile di mq 2500 con possibilità di realizzare 180 mq a residenziale. Ottima posizione, mezzi pubblici, utenze su strada pubblica fognatura. Classe energetica “esente” Prezzo: € 38.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 257, Colle Pallavicini, in ottimo contesto, adiacente Via Casilina, proponiamo soluzione indipendente di recente costruzione, disposto su due livelli, e meglio piano terra di mq 50, adibito a zona giorno, con cucinotto e servizio, piano superiore mq 50 (mansardato) ma abitabile sono presenti due camere da letto e servizio. L’ immobile risulta da ultimare nelle parti interne, infissi ed impiantistica.Terreno di mq 3000 completamente recintato, cancello carrabile. L’immobile è accatastato come “magazzino”, ovvero C/2.Impianti: non presenti Infissi: non presenti Utenze: gas, luce.Metratura: 100 Ottima posizione. Anno costruzione: 2009 Stato: da ultimare Prezzo: € 99.000,00 SI ESAMINANO PERMUTE Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 258 Colle Cancellata Grande. In ottimo contesto proponiamo villino indipendente di nuova costruzione, disposto su un unico livello composto da ingresso, cucinotto, ampio salone con camino, camera matrimoniale, servizio ampio e camera singola con servizio esclusivo.Completa la proprietà portico di mq 13.L’unità immobiliare è stata realizzata in cemento armato, con la realizzazione di un solaio rialzato da terra con areazione per garantire un ottimo isolamento da terra, la struttura è stata tamponata in poroton con realizzazione di cappotto termico esterno.Il tetto è in legno lamellare a vista, coibentato.Ottime le rifiniture interne dal pavimento in cotto posato a cesto, porte in massello , infissi interni in PVC taglio termico, esternamente sono presenti grate in ferro, predisposizione in tutti gli ambienti per l’installazione di climatizzatori, predisposizione impianto d’allarme sia interno che esterno per eventuale perimetrale, con cablaggio già realizzato, impianto elettrico bitcino leaving, impianto di riscaldamento con termo arredi presenti in tutti gli ambienti.Completa la proprietà terreno di mq 3000. Utenze dirette, acqua diretta, gas metano, pozzo artesiano. Impianti: tutti a norma.Infissi: pvc interni, esterni in ferro.Utenze: tutte dirette, fossa biologica, pozzo artesiano Metratura: 93 oltre portico Ottima posizione.Anno costruzione: 2014 Stato: ottimo nuovo Prezzo: € 210.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 253 Colle Carnarolo, proponiamo rustico di civile abitazione di mq 80, da demolire e ricostruire, con terreno avente doppio fronte stradale, (due ingressi) di ampia larghezza, di mq 8000. Possibilità demolizione e ricostruzione. Posizione assolata, ottima esposizione a sole. Impianti: assenti Utenze: tutte su strada , fogna da realizzare impianto autonomo. Metratura: 80 Ottima posizione. Stato: da demolire Prezzo: € 95.000,00 trattabile Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 241 Centro storico, adiacente comune, farmacia, a 10 metri da via Antonio Fabrini proponiamo appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, e meglio composto da ingresso, cucina semi-abitabile, salotto, ampio vano e servizio. L appartamento è completamente da ristrutturare, è possibile ricavare varie tipologie esempio: -salone con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio. - salotto, cucinotto, camera e servizio. Ottimo in quanto posto al piano terra, “no scale” adiacente tutti i servizi, navetta, negozi, comune, laboratorio analisi e farmacia. Impianti: da rivedere. Infissi: da rivedere. Utenze: dirette Metratura: 50 Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 50.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 244 Santa Maria in Fronte In posizione collinare, riservata, terreno panoramico fronte paese edificabile residenziale con indice 0,50.La proprietà è composta di un terreno di mq 5000 circa, di cui mq 2851 ricadono in zona edificabile c\4 possibilità di realizzare mc 1425,50 pari a 445,50 mq oltre interrati. Prezzo: € 170.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Gallicano nel Lazio: RIF. 240 Complesso residenziale “ANTICA DOMUS” in posizione collinare ed assolata è stato realizzato recentemente un complesso residenziale di altissimo livello costruttivo con ottime rifiniture ed attenzioni in materia di rifiniture.Proponiamo villino angolare (di Testa) con ottima esposizione (tripla) e meglio est, sud ed ovest. Il complesso è composto da cinque corpi di fabbrica, realizzati con tipologie diverse da fabbricato a fabbricato, con uno stile unico e con molta attenzione a rifiniture e particolari.Il villino proposto in vendita è ubicato nella parte centrale del complesso, ciò garantisce molta riservatezza rispetto la strada d’accesso e la strada di uscita, infatti il complesso è fornito di una viabilità interna a senso unico, con ampi spazi di manovra e piazzali adibiti a posti auto di proprietà delle singole unità.Il villino è composto da salone con camino, ampia cucina a vista (possibilità di ricavare cucina separata) entrambi hanno affaccio sul giardino perimetrale di mq 200, il salone affaccia sul portico, al piano è presente un servizio con vasca e reparto lavanderia. Si accede al piano superiore mediante una comoda scala in legno a vista, dove è presente un ampia camera matrimoniale con tetto in legno a vista, servizio ampio con doccia a terra, cameretta con affaccio sul balcone. Tutto il piano notte è fornito di parquet.Ampia camera al piano superiore attualmente adibita a studio con tetto faccia vista.Ottime le rifiniture a partire dai rivestimenti al parquet, scala, infissi in legno con doppio vetro, gli infissi esterni sono in legno tipo “sportelloni” scorrevoli, rivestimenti in pietra, tetto in legno lamellare coibendato. L’immobile è fornito di grate, zanzariere e climatizzatori, con tubi sottotraccia e scarichi condensa sifonati. Giardino in parte mattonato con porfido, il resto a prato, dove è posta una casetta in legno adibita a ripostiglio.Nella realizzazione delle unità immobiliari sono state studiate molte piccole accortezze, quali ad esempio il fatto di realizzare una sola antenna (terrestre e sat) centralizzata posta a terra per evitare parabole ed altro su tetti. Impianti: tutti presenti a norma.Infissi: legno doppio vetro. Utenze: tutte dirette compresa fognatura comunale. Metratura: 125 Ottima posizione.Anno costruzione: 2010 Stato: Ottimo Prezzo: € 199.000,00 Classe energetica “D” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 236 Colle Palombara In contesto residenziale, in ottima posizione, proponiamo villino centrale di recentissima costruzione ubicato in contesto di 5 unità immobiliari.Il villino realizzato secondo le ultime normative in materia di antisismica, con attenzione a coibentazioni di pareti e tetti, con isolamento dei solai, proponiamo porzione centrale e meglio composto da patio con ingresso pedonale, portico di mq 18, con accesso diretto al salone, attualmente utilizzato come salotto, privo di angolo cottura, (ma con allacci e predisposizioni realizzati) disimpegno, due camere (la matrimoniale ha sfogo su terrazzo di mq 25) ampio servizio. Al piano interrato è posta una grande sala hobby di mq 55 con angolo cottura e servizio, oltre locale lavanderia, luminosa grazie a due ampie finestre, di cui una scorrevole, quest’ultima permette un ingresso indipendente al piano perché fornita di serratura passante, la sala hobby è fornita di canna fumaria, dalla stessa si accede ad un garage doppio di mq 35 fornito di serranda sezionale motorizzata in lamiera antitaglio, coibentata. Dalla sala hobby si accede ad entrambi gli spazi esterni mediante scala.L’immobile è fornito di persiane per la zona notte e grate per la zona giorno in ferro antistrappo e antitaglio con serratura, (unica chiave per tutte) portone blindato con pannello esterno in pvc pantografato, ottime rifiniture, piano superiore con parquet, infissi interni in legno doppio vetro, videocitofono, predisposizione impianto d’allarme, e predisposizione pannello solare.Fa parte della proprietà cantina dove è posta la predisposizione per l’installazione di un’autoclave. Impianti elettrico bitcino leaving, parabola digitale terrestre.Impianti: tutti a norma Infissi: legno doppio vetro, persiane e grate in ferro con serratura .Utenze: tutte dirette pubblica fognatura.Metratura: 180 Ottima posizione. Anno costruzione: 2013 Stato: ottimo Prezzo: € 239.000,00 Classe energetica “C” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, rif. 235, adiacente ospedale e tutti i servizi appartamento completamente arredato ottimo anche uso investimento, posto al piano terra con ingresso indipendente “no condominio” in ottimo stato, ristrutturato di recente, composto da disimpegno, cucina, camera e servizio, luminoso, ottima esposizione, adiacente parcheggio. Piccolo balcone. Adiacente tutti i servizi (medico, farmacia, bar tabacchi alimentari servizio navetta) facilità di reperire parcheggio.Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianti: presenti tutti nuovi Infissi: legno con grate in ferro Utenze: tutte dirette Metratura: 38 Ottima posizione.Anno costruzione: ristrutturato nel 2014 Stato: ristrutturato Prezzo: € 59.000,00 TRATTABILE Classe energetica “G” Ottimo uso investimento affitto medio € 400,00 mensili (rendita annua pari 6,90%) Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

San Cesareo: RIF. 234 Colle Nobiletto in ottimo contesto proponiamo proprietà composta da terreno di mq 5850 completamente pianeggiante di ampia larghezza, fronte strada, con piante di ulivo.Sulla proprietà è presente fabbricato di mq 105 in blocchetti con tetto in cemento allo stato grezzo. Possibilità di realizzare una bifamiliare con ampliamento legge regionale. Impianti: assenti Infissi: assenti Utenze: assenti Metratura: 105 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980 Stato: da completare Prezzo: € 145.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 226 , Centro storico adiacente Palazzo Rospigliosi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, dislocato su due livelli e meglio composto da cucina, camera con balcone e servizio. Tetto in legno. L’immobile risulta in ottimo stato. Riscaldamento autonomo. Impianti: presenti Infissi: alluminio/ doppio vetro. Utenze: dirette Metratura: 35 Ottima posizione. Stato: buono abitabile Prezzo: € 70.000,00 Classe energetica “G” L.C. Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 219 Viale Ungheria adiacente tutti i servizi, negozi, mezzi di trasporto, farmacia, in condominio di recentissima costruzione, proponiamo appartamento con giardino.Posto al piano primo, con giardino a livello, appartamento angolare, con esposizione su tre lati, composto di: salone, cucinotto, due camere e servizio, balcone abitabile, e giardino. L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro, tutti gli impianti a norma, vasca idromassaggio.Il giardino di mq 100 in parte mattonato ed in parte con prato e siepe.Completa la proprietà un box auto, ed una cantina.Impianti: tutti a norma Infissi: legno doppio vetro.Utenze: dirette Metratura: 75 oltre giardino di mq 100 Ottima posizione. Anno costruzione: 2008 Stato: ottimo Prezzo: € 150.000,00 Classe energetica “G”L.C. Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 214 Colle Villa in contesto panoramico con vista sul paese proponiamo iniziativa immobiliare composta da tre unità abitative curate nei minimi dettagli, dotate di giardini esclusivi con impianto di irrigazione automatica ed illuminazione esterna. Le tipologie sono una unifamiliare ed una ultima disponibilità di porzione di bifamiliare entrambe composte di : soggiorno pranzo, con sfogo su portico in legno, con vista sul paese, due camere, servizio, possibilità realizzo secondo servizio, e cucina abitabile.Le unità sono sviluppate unicamente su un piano, con ottime rifiniture e con utilizzo di sistemi da “casa del futuro” .Con l’impiego di sistemi costruttivi innovativi in BIOEDILIZIA, cosi da garantire un migliore confort abitativo tramite l’impiego di sistemi impiantistici e di risparmio energetico, una parte:-Finestre in PVC Internorm KF200 triplo vetro.-Portone blindato ValBlinda.-Riscaldamento radiante a pavimento con sistema “Valsir” o in alternativa Fan coil.-Predisposizione pannelli fotovoltaici. -Pannelli solari Vaillant. -Predisposizione impianto anti intrusione.-Cancello automatico. - Impianto autonomo di irrigazione. -Ampia scelta di rivestimenti tra campionario.-Cappotto Termico esterno.-Impianto elettrico Bticino. Tetto in legno lamellare con travi a vista per tutta l’unità immobiliare.Schede tecniche , capitolato, di materiali strutture e rifiniture in ufficio.Impianti: radiante a pavimento. Caldaia a condensazione.Infissi: Pvc Internorm KF 200 triplo vetro, persiane alla romana in ferro antiscasso per l’esterno.Utenze: tutte dirette, allaccio pubblica fognatura. Metratura: 80 oltre portico, giardino della porzione bifamiliare mq 200, della unifamiliare mq 600 Ottima posizione.Anno costruzione: 2017 Stato: nuovo in costruzione Prezzo: € 215.000,00 (porzione di bifamiliare); € 250.000,00 (unifamiliare) Classe energetica “A3” Trattandosi di acquisto da impresa costruttrice verranno rilasciate polizze fideiussorie su acconti, e polizza assicurativa decennale sull’immobile. Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 192 Colle dell’Oro, in posizione panoramica ed assolata proponiamo casale in ottimo stato con giardino. Casale dislocato su due livelli posto in posizione panoramica con ampio portico con affaccio sul giardino piantumato e curato in ogni sua parte. laghetto, Il casale risale ai primi anni del secolo, con struttura in tufo a vista, con ristrutturazione eseguita intorno gli anni novanta, l’immobile risulta in ottimo stato, fornito di tre ingressi e meglio composto da cucina abitabile con accesso dal portico, la cucina è divisa in due ambienti, nel primo si sviluppa l’angolo cottura, nella seconda parte la zona pranzo con camino, ampio salone di rappresentanza con doppia esposizione, fornito di accesso diretto sul portico, ampio camino , soffitti alti con travi portanti in legno a vista, ampio servizio al piano terra. Al piano primo camera matrimoniale con balcone (affaccio sud\ovest) due camere singole, (una con camino) e servizio. Locale cantina posto al piano terra di mq 30, dove è ubicato un impianto di trattamento delle acque del pozzo. Giardino di mq 2700, oltre laghetto. Cisterna per la raccolta delle acque del tetto, e ampia grotta in ottimo stato conservativo. Impianti: tutti presenti Infissi: ferro esterni modello grata modello occhio bottato. Utenze: acqua pozzo artesiano con impianto trattamento acque, fossa biologica, luce, gas gpl. Metratura: 230 Ottima posizione. Anno costruzione: 1992 Stato: ottimo abitabile. Prezzo: 270.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 154 “DA VEDERE” in posizione collinare con vista su Zagarolo, proponiamo proprietà composta da fabbricato fatiscente di civile abitazione di mq 30 disposto su un unico livello con terreno circostante di mq 1300.L’immobile risulta da demolire e ricostruire, possibilità demolizione e ricostruzione (piano casa) portico ecc. Ottima posizione ed esposizione a sole, ubicati in contesto collinare e panoramico.Impianti: assenti. Utenze: acqua diretta, su strada , FOGNA COMUNALE su strada.Metratura:, mq 30 Ottima posizione.Anno costruzione: 1940 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 55.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 153 “DA VEDERE” in posizione collinare con vista su Zagarolo, proponiamo proprietà composta da villino di mq 100 disposto su due livelli con fabbricato di pertinenza di mq 40,(con destinazione abitativa) terreno di mq 3000. Villino composto da ampio salone finestrato con vista su Zagarolo, angolo cottura, piccolo servizio, garage al piano terra, due camere e servizio al piano primo. Locale accatastato come abitazione di mq 40 con servizio posto al piano terra. Gli immobili risultano da ristrutturare. Ottima soluzione anche per creare due unità abitative distinte per due nuclei familiari, aumenti secondo legge fino a 45 mq .Ottima posizione ed esposizione a sole, ubicati in contesto collinare e panoramico. Terreno di ampia larghezza tutto recintato, con piante da frutta, alberi ad alto fusto. Impianti: esistenti ma da rivedere Infissi:legno Utenze: acqua diretta, gas GPL, FOGNA COMUNALE. Metratura: 100 villino , mq 40 altro fabbricato a civile abitazione. Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 260.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 59, adiacente paese e precisamente in Via di Colle Palombara, in contesto residenziale, di nuove costruzioni, terreno non in prima linea, di ampia larghezza, collinare, con due fabbricati sovrastanti.Fabbricato di mq 140, di civile abitazione, possibilità di demolizione e ricostruzione con aumenti sino al 30%, oltre piano interrato e portico.Altro fabbricato di mq 30 con destinazione a magazzino.Terreno collinare ottima esposizione. Utenze: energia elettrica sul posto, acqua, no gas.Altri terreni limitrofi di mq 5000 di ampia larghezza pianeggiante e non scosceso, piu lotto di mq 2400 che attualmente è utilizzato come seconda via d’accesso.Possibilità vendita frazionata.Possibilità di realizzare una bifamiliare. Classe energetica “Esente” Prezzo: € 150.000,00

Gallicano nel Lazio, Rif. 60, terreno su arteria principale (via Prenestina) altezza via delle Casse (500 metri dall’incrocio Gallicano\Zagarolo Roma) terreno angolare di mq 900, ottimo per esposizione mezzi e\o materiale, ottima visibilità. Classe energetica “esente” Prezzo: € 13.000,00

Zagarolo, Rif. 71, Via Antonio Fabrini, in ottima posizione, adiacente comune, bar, alimentari, farmacia, mezzi di trasporto, appartamento libero posto al piano primo di mq 50 composto da salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, servizio, e ripostiglio. Utenze: tutte dirette, pubblica fognatura Riscaldamento autonomo. Rifiniture: infissi interni in legno a taglio termico con vetro doppia camera, esterni persiane in legno alla romana. Stato: abitabile. Ubicazione: centro storico, corso principale, adiacente supermercati, farmacia e servizi trasporti e scuole ecc.. tutto raggiungibile a piedi. Classe energetica “G” Prezzo: € 65.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina, Rif. 99, via dei Merli, (scacciato) locale cantina con cambio di destinazione d’uso, da magazzino a civile abitazione, permesso di costruire ritirato (oneri pagati) di mq 40, composta attualmente da due ambienti, inizio lavori dato, sono stati anche eseguiti parte dei lavori, allaccio in pubblica fognatura realizzato.Possibilità di realizzare soggiorno pranzo, servizio, altro ambiente.Dati immobile: mq 40Ingresso indipendente.Vicinanza parcheggio ml. 100Utenze: tutte dirette da allacciare tutte su strada.Pubblica fognatura.Stato da ristrutturare.Vicinanza : mezzi pubblici, servizi , bar alimentari.Classe energetica “G”€. 18.000,00

Zagarolo, RIF. 50, adiacente stazione ferroviaria, e via Casilina, proponiamo NUDA PROPRIETA’ e meglio casolare dei primi del secolo dislocato su due livelli, di ampia metratura, composto da salone ampio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con tre lati finestrati, (di cui uno con porta finestra) per accedere ad un portico in legno di mq 18, servizio di mq 10, e locale sottoscala adibito a lavanderia. Mediante un’ampia scala si accede al piano superiore dove si trova una camera padronale di mq 25, con doppia esposizione (levante e ponente) con cabina armadio, altre due camere e servizio. Terreno piantumato di mq 2500, con sovrastante fabbricato fatiscente di mq 50 da demolire ricostruire, con destinazione a magazzino. Pergolato con forno, grotta tipica e cisterna per la raccolta delle acque. Utenze: acqua luce allacciate, gas bombolone, fossa biologica. Metratura: 180 Strada con pubblica illuminazione. Stato: da rivedere, attualmente abitato, pavimenti tipici della struttura, vari archi in tufo, porte e portoni tipici del fabbricato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica “G” Prezzo: € 150.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)