Zagarolo: RIF. 311 Via di PRATO NUOVO, “da vedere” in contesto residenziale, adiacente Via Casilina, proponiamo villino indipendente con giardino. Il villino disposto su due livelli fuori terra è composto da un ampio salone con tetto in castagno a vista con un ampio portone con affaccio sul giardino, cucina, una camera matrimoniale, servizio con vasca oltre seconda camera con servizio e altro locale da adibire a cabina armadio. Al piano superiore un ingresso, salotto con camino, studio, camera e servizio. L’immobile è fornito di riscaldamento autonomo a metano, è presente un termo camino con produzione acqua sanitaria, un pozzo artesiano, fossa biologica. Infissi il legno doppio vetro, persiane in ferro. Ottima esposizione al sole, luminosa. La proprietà ha un giardino di mq 1800 dove è presente anche un forno ed un angolo cottura , ingresso sia pedonale che carrabile. Impianti: tutti presenti. Infissi: legno doppio vetro, persiane in ferro Utenze: allacciate, pozzo artesiano. Metratura: 160 Ottima posizione. Anno costruzione: 2009 Stato: distinto Prezzo: 229.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF.326 Adiacente comune proponiamo in affitto appartamento con ingresso autonomo, (no condominio), posto al primo piano, in ottimo stato composto di soggiorno con angolo cottura, servizio, camera, studio, in parte arredato, fornito di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, portone blindato. Impianti: tutti presenti Infissi: alluminio doppio vetro. Utenze: dirette. Metratura: 50 mq Ottima posizione. Stato: ottimo Prezzo: € 430,00 mensili Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 257 Colle Pallavicini, in ottimo contesto, adiacente Via Casilina, proponiamo soluzione indipendente di recente costruzione, disposto su due livelli, e meglio piano terra di mq 50, adibito a zona giorno, con cucinotto, servizio e portico, piano superiore mq 50 (mansardato) ma abitabile sono presenti due camere da letto e servizio. L’ immobile risulta da ultimare nelle parti interne, infissi ed impiantistica. Terreno di mq 3000 completamente recintato, cancello carrabile. L’immobile è accatastato come “magazzino”, ovvero C/2. Impianti: non presenti Infissi: non presenti Utenze: gas, luce. Metratura: 100 Ottima posizione. Anno costruzione: 2009 Stato: da ultimare Prezzo: € 99.000,00 Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 214 Colle Villa in contesto panoramico con vista sul paese proponiamo iniziativa immobiliare composta da tre unità abitative curate nei minimi dettagli, dotate di giardini esclusivi con impianto di irrigazione automatica ed illuminazione esterna. Proponiamo in vendita: ULTIMA DISPONIBILITà di porzione di bifamiliare composta di : soggiorno pranzo, con sfogo su portico in legno, con vista sul paese, cucina abitabile, due camere da letto e servizio, (possibilità realizzo secondo servizio.) L’unità è sviluppata unicamente su un piano, con ottime rifiniture e con utilizzo di sistemi da “casa del futuro” . Con l’impiego di sistemi costruttivi innovativi in BIOEDILIZIA, cosi da garantire un migliore confort abitativo tramite l’impiego di sistemi impiantistici e di risparmio energetico, una parte: - Finestre in PVC Internorm KF200 triplo vetro. - Portono blindato ValBlinda. - Riscaldamento radiante a pavimento con sistema “Valsir” o in alternativa Fan coil. - Predisposizione pannelli fotovoltaici. - Pannelli solari Vaillant. - Predisposizione impianto anti intrusione. - Cancello automatico. - Impianto autonomo di irrigazione. - Ampia scelta di rivestimenti tra campionario. - Cappotto Termico esterno. - Impianto elettrico Bticino. Tetto in legno lamellare con travi a vista per tutta l’unità immobiliare. Schede tecniche , capitolato, di materiali strutture e rifiniture in ufficio. Impianti: radiante a pavimento. Caldaia a condensazione. Infissi: Pvc Internorm KF 200 triplo vetro, persiane alla romana in ferro antiscasso per l’esterno. Utenze: tutte dirette, allaccio pubblica fognatura. Metratura: 80 oltre portico, giardino mq 200 Ottima posizione. Anno costruzione: 2017 Stato: nuovo in costruzione Prezzo: € 215.000,00 Classe energetica “A3” Trattandosi di acquisto da impresa costruttrice verranno rilasciate polizze fideiussorie su acconti, e polizza assicurativa decennale sull’immobile. Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina: RIF. 323 vicolo San Girolamo Adiacente piazza PierLuigi proponiamo appartamento posto al piano rialzato composto di cucina, servizio ed ampia camera di mq 28. L’immobile risulta da ristrutturare, libero. Corte di proprietà esclusiva di mq 50 antistante. Impianti: da ristrutturare Infissi: legno sia interni che esterni Utenze: dirette ma tutte da riallacciare Metratura: 48 oltre corte di mq 50 Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 49.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

ROMA: RIF. 304, VIA TRIONFALE e precisamente Via di Monte Arsiccio, (stazione OTTAVIA) proponiamo in esclusiva un villino angolare con giardino e precisamente: villino facente parte di un complesso costituito da 8 unità immobiliari aventi tutti ingresso autonomo, con giardino esclusivo. Al piano terra: ampio salone con angolo cottura (possibilità cucina abitabile) , il tutto finestrato con accesso diretto sul giardino , servizio completo di tutti i servizi igienici. Al piano primo: camera, servizio e disimpegno, ampio balcone coperto con ottima vista ed esposizione a sud. Al secondo piano: stanza autonoma singola con terrazzino ad uso esclusivo. Al piano interrato: locale da adibire a garage e\o sala hobby, (possibilità di realizzare servizio igienicoin quanto gli impianti sono realizzati, ed un eventuale angolo cottura (da realizzare gli impianti) Giardino angolare. Ottime le rifiniture dagli infissi in legno doppio vetro alle grate in ferro realizzate con ferro pre-zincato, trattato a Cataforesi, verniciate a polveri, con serrature a cilindro europeo, antistrappo, portone blindato, gress porcellanato, cassette geberit, impianto elettrico sezionato, impianto sat, frutti bitcino, termo arredi nei servizi igienici, il tutto per garantire un lavoro a regola d’arte. Impianti: tutti nuovi Infissi: legno doppio vetro, grate in ferro, persiane alla romana zona notte. Utenze: dirette Metratura: 160 Ottima posizione. Anno costruzione: 2018 Stato: ottimo Prezzo: € 315.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 272 Colle Rasto, in posizione panoramica ed assolata, con ingresso sia pedonale che carrabile, proponiamo proprietà composta da un villino disposto su due livelli, e meglio soggiorno con ampia veranda, cucinotto e servizio al piano terra, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e servizio al piano primo, il tutto con un terrazzo assolato e panoramico. L’immobile risulta da ristrutturare sia internamente che esternamente.Fa parte della proprietà una dependance di mq 25 composta da soggiorno con angolo cottura e veranda di mq 15Locale autorimessa.Terreno collinare di mq 2500 completamente recintato.Grotta.Impianti: da rivedere.Infissi: presenti ferro.Utenze: luce, pozzo artesiano, gpl. Metratura: 110 villino compresa veranda , 25 di dependance oltre 15 di veranda. Locale autorimessa di mq 15 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 129.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 321 Borgo San Martino Proponiamo appartamento panoramico in ottimo stato. Adiacente tutti servizi, ufficio postale, fermata servizio urbano, minimarket, ASL, ecc.. Appartamento posto al terzo piano composto di ingresso ampio, cucinotto, ampio salone con balcone e servizio con doccia, al piano superiore camera matrimoniale, camera singola e servizio con doccia, soffitta finestrata. Ottime le rifiniture, dalla cucina in muratura, agli infissi in ferro, pavimenti in legno per la zona giorno, mentre in cotto del tempo per la zona notte, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, gli impianti tutti a norma, il riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, inoltre è presente una stufa a pellet. (possibilità di realizzare un camino in quanto è provvisto di canna fumaria). Ottima esposizione a sole, panoramico. Impianti: tutti presenti e funzionanti Infissi: alluminio doppio vetro. Ferro per gli esterni, porta blindata. Utenze: dirette Metratura: 75 mq Ottima posizione. Stato: ottimo/ristrutturato Prezzo: € 119.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 319 Colle dell’Oro, in posizione collinare ed assolata proponiamo rustico di civile abitazione di mq 90 circa con progetto approvato per la demolizione e ricostruzione. Il progetto prevede la realizzazione di un villino disposto su un unico livello, possibilità di variante per la realizzazione del piano interrato oltre del piano mansarda, composto da soggiorno con angolo cottura, veranda, due camere da letto, servizi doppi, oltre portico e pergolato. Terreno di mq 2500. Metratura: 90 Ottima posizione. Prezzo: € 80.000,00 Classe energetica: esente Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina: RIF. 317 Via San Biagio in ottima posizione con vista panoramica adiacente il comune, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano e meglio composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con doccia.Fa parte della proprietà una cantina di mq 10 circa, con accesso dall’appartamento. L’appartamento risulta completamente ristrutturato di recente, porta blindata.Riscaldamento autonomo.Ottimo anche per uso investimento Impianti: nuovi, a norma. Infissi: doppio vetro / persiane in legno. Utenze: dirette. Metratura: 65 oltre cantina.Ottima posizione.Anno costruzione: 1950 Stato: ottimo ristrutturato. Prezzo: € 78.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina: RIF. 317 BIS – SOLO REFERENZIATI Via San Biagio in ottima posizione con vista panoramica adiacente il comune, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano e meglio composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con doccia.L’appartamento risulta completamente ristrutturato di recente, porta blindata. Riscaldamento autonomo.Impianti: nuovi, a norma. Infissi: doppio vetro / persiane in legno. Utenze: dirette. Metratura: 65 Ottima posizione. Anno costruzione: 1950 Stato: ottimo ristrutturato. Prezzo: € 360,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 316 Via Prati di Mainello, soluzione indipendente di mq 55 composta di salone con camino, angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. L’immobile con annessa corte a giardino di mq 400, (oltre terreno adiacente con accesso autonomo di mq 2000) è completamente ristrutturata, tetto in legno lamellare, infissi in PVC finto legno, gress porcellanato, portone blindato. Ottima posizione assolata, fornita di acqua diretta, fogna COMUNALE, gpl. Grotta tipica. Impianti: tutti presenti e a norma Infissi: pvc finto legno con doppio vetro, persiane in ferro. Utenze: acqua diretta, fogna comunale, gpl. Metratura: 55 + corte oltre terreno di mq 2000 Ottima posizione. Anno ristrutturazione : 2015 Stato: ottimo Prezzo: € 99.000,00 trattabile Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 314 In posizione collinare ed assolata e precisamente in Via Colle del Pero , proponiamo villino da ristrutturare, sviluppato su due livelli, composto da: salone doppio con camino, ampia cucina con portico e servizio al piano terra, 4 camere al piano primo, di cui due camere sono fornite di balcone, mentre le restanti di un ampio terrazzo, doppi servizi. In ottima posizione ed esposizione, con terreno circostante di mq 2700, sul quale insiste un locale autorimessa, ed una cantina. La proprietà è completamente recintata, fornita di pozzo artesiano e cisterna per la raccolta delle acque pluviali. Possibilità di realizzare una bifamiliare, in quanto i due piani sono collegati tra di loro con due scale interne. Impianti: da rivedere Infissi: alluminio anodizzato Utenze: pozzo artesiano, gas ed acqua su strada, fossa biologica. Metratura: 170 mq oltre locale garage di mq 32 e cantina di 30. Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 150.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 312 C.so Vittorio Emanuele, in palazzina completamente ristrutturata proponiamo appartamento di mq 70 circa , ristrutturato con ottimi materiali. L’appartamento posto al piano primo è composto di salotto con angolo cottura in muratura, con doppia esposizione, una camera matrimoniale con doppia esposizione, (cabina armadio) e servizio con vasca idromassaggio, al piano superiore cameretta con tetto in legno a vista, e lucernario.L’appartamento fornito di riscaldamento autonomo con tutti termo arredi, fornito inoltre di climatizzatori per la zona giorno e la zona notte, infissi in PVC finto legno “NURITH” zanzariere, esterni in alluminio tipo persiana alla romana, internamente le porte sono tutte a scrigno, il proprietario per ottimizzare gli spazi ha fatto realizzare artigianalmente mobili su misura. Pareti interne con pietra a vistaI pavimenti sono in gress porcellanato di prima scelta, ottime le rifiniture della cucina e del servizio igienico, dai sanitari ai rivestimenti, impianti a norma.l’immobile gode di una tripla esposizione in quando angolare, fornito di piccolo balcone con affaccio sul corso.Cantina di pertinenza di mq 14.Impianti: tutti presenti e a norma. Infissi: interni PVC finto legno NURITH. Utenze: dirette Metratura: 70 Ottima posizione. Anno costruzione: 2015 Stato: ottimo.Prezzo: € 119.000,00 Classe energetica “G”.Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

ROMA : RIF. 310 Via Tuscolana altezza Metro A “Giulio Agricola” , in palazzina di 4 piani proponiamo appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto di: ingresso, salone, due camere, servizio, cucina semi-abitabile, il salone ed una camera hanno un balcone comunicante con affaccio su via Tuscolana, mentre la seconda camera, il servizio e la cucina hanno l’affaccio in un giardino interno.Fornito di riscaldamento autonomo con impianti in rame, gli infissi esterni sono in ferro modello persiana alla romana, ottima esposizione al sole, luminoso.L’immobile risulta in discreto stato, attualmente abitato, fornito di tutti i servizi. CANTINA di mq 9. Impianti: presenti Infissi: esterni in ferro, interni in legno Utenze: dirette Metratura: 80 mq Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: discreto Prezzo: € 200.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 308 VIA COLLE PALLAVICINI, in posizione strategica, proponiamo porzione di bifamiliare in corso di costruzione.La struttura realizzata in cemento armato, completamente tamponata a poroton, con cappotto termico da cm 10, si sviluppa su due livelli ognuno di mq 90 , composti da : portico , ampio salone con possibilità di realizzare cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio al piano terra, al piano primo sono presenti tre camere e servizi doppi. Oltre terrazzino.Il tetto completamente a vista per la zona notte è realizzato in legno lamellare di colore bianco, coibentato.Le rifiniture sono gress porcellanato in listelli finto legno, infissi in pvc, grate in ferro, predisposizione impianto d’allarme, portone blindato, termo arredi nei servizi igienici ecc.La porzione libera su tre lati ha un esposizione sud, ovest, con terreno di mq 3000 circa tutto pianeggiante.La struttura è stata realizzata, le prossime lavorazioni saranno il montaggio del cappotto termico e la coibentazione del tetto, sino alla realizzazione delle tramezzature interne è possibile modificare la disposizione interna senza costi ulteriori. Impianti: tutti a norma Infissi: pvc interni esterni in ferro. Utenze: pozzo artesiano, fossa biologica, gpl (metano su strada.Metratura: 180 su due livelli .Ottima posizione.Anno costruzione: 2019 Stato: in costruzione Prezzo: € 289.000,00 Classe energetica “B” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 305 adiacente Comune proponiamo appartamento posto al piano terra, con affaccio su valle della Foresta.L’appartamento fornito di ingresso autonomo, è composto di salone con angolo cottura, disimpegno servizio e ampia camera matrimoniale, fornito di riscaldamento autonomo, risulta completamente ristrutturato, gress porcellanato, infissi in PVC finto legno, portone blindato. Adiacente l’appartamento, è presente una cantina di mq 86 completamente ristrutturata ed adibita ad abitazione, fornita di riscaldamento autonomo, composta da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio (cieco) oltre altro locale sottostante.Possibilità di ampliare l’appartamento realizzando una fusione con la cantina, la stessa è fornita di due finestre. Impianti: tutti presenti Infissi: pvc finto legno Utenze: dirette Metratura: 50 l’appartamento e 86 la cantina. Ottima posizione. Anno costruzione: 2008 Stato: ristrutturato Prezzo: € 85.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

MONTE COMPATRI: RIF. 302 a ridosso del CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO proponiamo soluzione indipendente di mq 45 con annesso giardino di mq 1500.La proprietà accatastata come “C2” ovvero magazzino, è ubicata in contesto verdeggiante, non distante dal casello di San Cesareo, composta da soggiorno con angolo cottura in muratura, camera da letto e servizio. L’immobile risulta in ottimo stato con gress porcellanato, infissi in pvc, e grate in ferro fisse, fornito sia di camino che di climatizzatore caldo\\freddo, oltre impianto di riscaldamento (da installare radiatori e caldaia).Ottima soluzione come seconda casa e\\\\\\\\o soluzione per scappare dallo stress cittadino, grazie alla vicinanza del casello permette di raggiungere Roma sud in pochissimo temo.Giardino di mq 1500 completamente recintato, sono presente molte piane di ulivo, viale d’ingresso in betonella, acqua.Impianti: presenti (termico da installare radiatore e caldaia) Infissi: pvc interni e grate fisse esterne. Utenze: acqua e luce Metratura: 45 Ottima posizione. Anno costruzione: 2015 Stato: ottimo Prezzo: € 79.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 300 Colle Cancellata di Mezzo, in contesto residenziale circondato da unità immobiliari, proponiamo villino disposto su due livelli con giradino. Il villino di recente costruzione (2003) realizzato in cemento armato, con tetto in legno a vista è composto da :-Piano interrato accessibile mediante comoda rampa, è presente un locale garage di mq 130 attualmente formato da un unico ambiente con finestre a nastro, (il locale rimane su due lati fuori terra per 1 metro circa) .-Piano terra rialzato è presente un appartamento di mq 140, composto di due saloni entrambi con angolo cottura, 4 camere da letto e 4 servizi.L’immobile è composto di due unità distinte e separate, sia dal lato catastale, urbanistico ed impiantistico, in quanto gli stessi sono forniti di impianti autonomi, in uno è presente un termo stufa a pellet, mentre nel secondo un termo camino.Proponiamo detta proprietà come unica soluzione, ma è idonea anche per due nuclei familiari, la tipologia tipo è composta da: salone con angolo cottura, servizi doppi e due camere. Oltre portico di pertinenza.Farebbe parte di ogni porzione un giardino di proprietà esclusiva.Il terreno di mq 4500 completamente recintato, in gran parte a livello e piantumato.L’immobile risulta abitabile, infissi interni in allumino doppio vetro, persiane alla romana in ferro, gress porcellano, tetto in legno a vista, impianti a norma, radiatori in alluminio, cancello automatico.Impianti: tutti presenti e funzionanti. Infissi: alluminio doppio vetro e persiane in ferro alla romana.Utenze: fossa biologica, gas gpl ( predisposizione realizzata dall’immobile sino alla strada in tubi di polietilene) metano su strada, acqua diretta. Metratura: 140 di residenziale , portico 40 mq, 130 di garage.Ottima posizione. Anno costruzione: 2003 Stato: abitabile. Prezzo: € 300.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 297 DISPONIBILE DAL 01 AGOSTO 2019 Piazza Santa Maria, adiacente tutti i servizi, proponiamo in locazione monolocale composto da unico ambiente con angolo cottura e servizio con doccia. La proprietà richiede redditi dimostrabili. Contratto regolare 4+4. L’appartamento è in ottimo stato fornito di mobilio.Impianti: tutti presenti. Infissi: doppio vetro/legno. Utenze: dirette. Metratura: 23. Ottima posizione. Stato: ottimo-abitabile Prezzo: € 300,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 291 B.go San Martino, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, di mq 80 in ottimo stato conservativo:con ingresso indipendente da Borgo San Martino mediante portone in legno si accede ad un’ampia scala, dalla quale si accede al piano primo dove è presente un ampio salone con affaccio sul Borgo, ampia cucina abitabile con affaccio sulla vallata, servizio con doccia, al piano secondo sono presenti due ampie camere matrimoniali, (da una si possono ricavare due camere singole in quanto è fornita di due finestre) nella camera matrimoniale con affaccio sul borgo è presente un servizio igienico finestrato.L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento autonomo, impianti a norma , radiatori in alluminio, citofono per entrambi i piani.Doppia esposizione, infissi il legno doppio vetro di ottima manifattura, persiane esterne in alluminio, zanzariere.Gress porcellanato per i pavimenti finto legno.Esternamente si presenta in ottimo stato, il tetto completamente rifatto, comprese le due facciate.L’IMMOBILE RISULTA ESSERE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, IN QUANTO FORNITO DI INGRESSO AUTONOMO. ADIACENTE TUTTI I SERVIZI, ASILO, UFFICIO POSTALE, LABORATORIO ANALISI, FERMATA NAVETTA.Impianti: PRESENTI TUTTI A NORMA Infissi: LEGNO DOPPIO VETRO Utenze: DIRETTE Metratura: 80 Ottima posizione.Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo Prezzo: € 125.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 289 in pieno centro storico precisamente in Vicolo del Fiore, proponiamo locale cantina posto al piano terra di mq 25 completamente da ristrutturare. Privo di impianti. Classe energetica “esente” Prezzo: € 20.000,00 trattabili Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 58, Colle Mainello proprietà composta da più unità immobiliare e precisamente : Terreno di mq 4000 piantumato in parte recintato con sovrastante fabbricato composto da n. 02 appartamenti oltre locale magazzino. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente , composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, servizio, due camere, ampia camera matrimoniale, ottima esposizione su quattro lati. Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Stato conservativo: risulta in ottimo stato, abitabile da subito, fornito di riscaldamento autonomo, con radiatori in alluminio e impianto a norma (tubi rame rivestiti), impianto elettrico a norma (sfilabile). Infissi in legno. Pavimenti in ceramica, cucina abitabile in muratura. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, ampia cucina abitabile con camino, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, servizio. Ampio giardino antistante con alberi ad alto fusto. Stato conservativo: risulta in buono stato, fornito di riscaldamento autonomo, (realizzato di recente) impianto elettrico sfilabile, necessita di sostituzione infissi interni, sostituzione mattonati, (marmittone) Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Locale magazzino al piano terra di mq 35 possibilità di cambio di destinazione d’uso con ampliamento dell’appartamento al piano terra, o in alternativa anche dell’appartamento al piano primo. Vari ripostigli. Stato esterno: da completare intonaci. Immobile idoneo per più nuclei familiari, possibilità realizzare bifamiliare, o trifamiliare, ampliamenti possibili con piano “casa” oltre porticati. Prezzo: € 249.000,00 in blocco Possibilità vendita separata . Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 277 centro storico, Corso Vittorio Emanuele, adiacente Piazza Santa Maria, ed tutti i servizi, negozi, bar, fermata servizio navetta, ecc.. proponiamo appartamento posto al piano primo, e meglio: appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto con balconcino, disimpegno, ampia camera matrimoniale, cameretta e servizio cieco con doccia. Nel soggiorno è presente il condizionatore. L’appartamento risulta ristrutturato completamente, soffitti alti più di tre metri, tutto l’appartamento affaccia sul corso ad eccezione della cucina.Riscaldamento autonomo Infissi: vetro legno, persiane in ferro esterne Utenze: dirette Metratura: 65 Ottima posizione.Anno costruzione: Stato: ottimo Prezzo: € 135.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 275 adiacente Colle Cancellata Grande e precisamente Colle dei Pozzi, non distante da via Prenestina proponiamo:Villa in ottimo stato, in posizione assolata e collinare.La proprietà è composta da giardino di mq 4000 tutto recintato, fornita di cancello carrabile automatico dal quale si accede alla villa mediante lungo viale dal quale si giunge all’ingresso della stessa.Dislocata su tre livelli tutti fuori terra è composta di: PT: ampio portico in legno a vista dal quale si accede ad un ampio salone con termo-camino (sia riscaldamento che acqua sanitaria) collegato con cucina a vista di mq 45 in muratura la quale ha un altro portico di pertinenza sempre con copertura in legno, servizio.Al piano primo si accede mediante scala interna rivestita in marmo, dove è presente camera padronale con servizio ad uso esclusivo con vasca idromassaggio, e terrazzo di pertinenza esclusiva della camera con esposizione sud\\ovest, altra camera matrimoniale, camera singola con loggia e servizio. Al piano secondo appartamento composto di salone con doppia esposizione, ampio ed assolato, cucina abitabile e servizio, il tutto con tetto in legno a vista. Completa la proprietà gazebo esterno in legno, forno e locale garage.Giardino, ed area esterna all’immobile tutta completamente mattonata.L’immobile è in ottimo stato, completo di tutto , infissi interni in legno\\\\alluminio con doppio vetro, ogni infisso è fornito di zanzariera, riscaldamento sia a caldaia che con termo-camino.Impianti: tutti presenti ed a norma.Infissi: legno – alluminio/doppio vetro Utenze: g.p.l, pozzo artesiano Metratura: 280 Ottima posizione.Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo Prezzo: € 350.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 258 Colle Cancellata Grande. In ottimo contesto proponiamo villino indipendente di nuova costruzione, disposto su un unico livello composto da ingresso, cucinotto, ampio salone con camino, camera matrimoniale, servizio ampio e camera singola con servizio esclusivo.Completa la proprietà portico di mq 13.L’unità immobiliare è stata realizzata in cemento armato, con la realizzazione di un solaio rialzato da terra con areazione per garantire un ottimo isolamento da terra, la struttura è stata tamponata in poroton con realizzazione di cappotto termico esterno.Il tetto è in legno lamellare a vista, coibentato.Ottime le rifiniture interne dal pavimento in cotto posato a cesto, porte in massello , infissi interni in PVC taglio termico, esternamente sono presenti grate in ferro, predisposizione in tutti gli ambienti per l’installazione di climatizzatori, predisposizione impianto d’allarme sia interno che esterno per eventuale perimetrale, con cablaggio già realizzato, impianto elettrico bitcino leaving, impianto di riscaldamento con termo arredi presenti in tutti gli ambienti.Completa la proprietà terreno di mq 3000. Utenze dirette, acqua diretta, gas metano, pozzo artesiano. Impianti: tutti a norma.Infissi: pvc interni, esterni in ferro.Utenze: tutte dirette, fossa biologica, pozzo artesiano Metratura: 93 oltre portico Ottima posizione.Anno costruzione: 2014 Stato: ottimo nuovo Prezzo: € 200.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 253 Colle Carnarolo, proponiamo rustico di civile abitazione di mq 80, da demolire e ricostruire, con terreno avente doppio fronte stradale, (due ingressi) di ampia larghezza, di mq 8000. Possibilità demolizione e ricostruzione. Posizione assolata, ottima esposizione a sole. Impianti: assenti Utenze: tutte su strada , fogna da realizzare impianto autonomo. Metratura: 80 Ottima posizione. Stato: da demolire Prezzo: € 95.000,00 trattabile Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 241 Centro storico, adiacente comune, farmacia, a 10 metri da via Antonio Fabrini proponiamo appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, e meglio composto da ingresso, cucina semi-abitabile, salotto, ampio vano e servizio. L appartamento è completamente da ristrutturare, è possibile ricavare varie tipologie esempio: -salone con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio. - salotto, cucinotto, camera e servizio. Ottimo in quanto posto al piano terra, “no scale” adiacente tutti i servizi, navetta, negozi, comune, laboratorio analisi e farmacia. Impianti: da rivedere. Infissi: da rivedere. Utenze: dirette Metratura: 50 Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 50.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 244 Santa Maria in Fronte In posizione collinare, riservata, terreno panoramico fronte paese edificabile residenziale con indice 0,50.La proprietà è composta di un terreno di mq 5000 circa, di cui mq 2851 ricadono in zona edificabile c\4 possibilità di realizzare mc 1425,50 pari a 445,50 mq oltre interrati. Prezzo: € 170.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 236 Colle Palombara In contesto residenziale, in ottima posizione, proponiamo villino centrale di recentissima costruzione ubicato in contesto di 5 unità immobiliari.Il villino realizzato secondo le ultime normative in materia di antisismica, con attenzione a coibentazioni di pareti e tetti, con isolamento dei solai, proponiamo porzione centrale e meglio composto da patio con ingresso pedonale, portico di mq 18, con accesso diretto al salone, attualmente utilizzato come salotto, privo di angolo cottura, (ma con allacci e predisposizioni realizzati) disimpegno, due camere (la matrimoniale ha sfogo su terrazzo di mq 25) ampio servizio. Al piano interrato è posta una grande sala hobby di mq 55 con angolo cottura e servizio, oltre locale lavanderia, luminosa grazie a due ampie finestre, di cui una scorrevole, quest’ultima permette un ingresso indipendente al piano perché fornita di serratura passante, la sala hobby è fornita di canna fumaria, dalla stessa si accede ad un garage doppio di mq 35 fornito di serranda sezionale motorizzata in lamiera antitaglio, coibentata. Dalla sala hobby si accede ad entrambi gli spazi esterni mediante scala.L’immobile è fornito di persiane per la zona notte e grate per la zona giorno in ferro antistrappo e antitaglio con serratura, (unica chiave per tutte) portone blindato con pannello esterno in pvc pantografato, ottime rifiniture, piano superiore con parquet, infissi interni in legno doppio vetro, videocitofono, predisposizione impianto d’allarme, e predisposizione pannello solare.Fa parte della proprietà cantina dove è posta la predisposizione per l’installazione di un’autoclave. Impianti elettrico bitcino leaving, parabola digitale terrestre.Impianti: tutti a norma Infissi: legno doppio vetro, persiane e grate in ferro con serratura .Utenze: tutte dirette pubblica fognatura.Metratura: 180 Ottima posizione. Anno costruzione: 2013 Stato: ottimo Prezzo: € 239.000,00 Classe energetica “C” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, rif. 235, adiacente ospedale e tutti i servizi appartamento completamente arredato ottimo anche uso investimento, posto al piano terra con ingresso indipendente “no condominio” in ottimo stato, ristrutturato di recente, composto da disimpegno, cucina, camera e servizio, luminoso, ottima esposizione, adiacente parcheggio. Piccolo balcone. Adiacente tutti i servizi (medico, farmacia, bar tabacchi alimentari servizio navetta) facilità di reperire parcheggio.Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianti: presenti tutti nuovi Infissi: legno con grate in ferro Utenze: tutte dirette Metratura: 38 Ottima posizione.Anno costruzione: ristrutturato nel 2014 Stato: ristrutturato Prezzo: € 59.000,00 TRATTABILE Classe energetica “G” Ottimo uso investimento affitto medio € 400,00 mensili (rendita annua pari 6,90%) Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

San Cesareo: RIF. 234 Colle Nobiletto in ottimo contesto proponiamo proprietà composta da terreno di mq 5850 completamente pianeggiante di ampia larghezza, fronte strada, con piante di ulivo.Sulla proprietà è presente fabbricato di mq 105 in blocchetti con tetto in cemento allo stato grezzo. Possibilità di realizzare una bifamiliare con ampliamento legge regionale. Impianti: assenti Infissi: assenti Utenze: assenti Metratura: 105 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980 Stato: da completare Prezzo: € 145.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 226 , Centro storico adiacente Palazzo Rospigliosi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, dislocato su due livelli e meglio composto da cucina, camera con balcone e servizio. Tetto in legno. L’immobile risulta in ottimo stato. Riscaldamento autonomo. Impianti: presenti Infissi: alluminio/ doppio vetro. Utenze: dirette Metratura: 35 Ottima posizione. Stato: buono abitabile Prezzo: € 70.000,00 Classe energetica “G” L.C. Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 153 “DA VEDERE” in posizione collinare con vista su Zagarolo, proponiamo proprietà composta da villino di mq 100 disposto su due livelli con fabbricato di pertinenza di mq 40,(con destinazione abitativa) terreno di mq 3000. Villino composto da ampio salone finestrato con vista su Zagarolo, angolo cottura, piccolo servizio, garage al piano terra, due camere e servizio al piano primo. Locale accatastato come abitazione di mq 40 con servizio posto al piano terra. Gli immobili risultano da ristrutturare. Ottima soluzione anche per creare due unità abitative distinte per due nuclei familiari, aumenti secondo legge fino a 45 mq .Ottima posizione ed esposizione a sole, ubicati in contesto collinare e panoramico. Terreno di ampia larghezza tutto recintato, con piante da frutta, alberi ad alto fusto. Impianti: esistenti ma da rivedere Infissi:legno Utenze: acqua diretta, gas GPL, FOGNA COMUNALE. Metratura: 100 villino , mq 40 altro fabbricato a civile abitazione. Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 260.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 59, adiacente paese e precisamente in Via di Colle Palombara, in contesto residenziale, di nuove costruzioni, terreno non in prima linea, di ampia larghezza, collinare, con due fabbricati sovrastanti.Fabbricato di mq 140, di civile abitazione, possibilità di demolizione e ricostruzione con aumenti sino al 30%, oltre piano interrato e portico.Altro fabbricato di mq 30 con destinazione a magazzino.Terreno collinare ottima esposizione. Utenze: energia elettrica sul posto, acqua, no gas.Altri terreni limitrofi di mq 5000 di ampia larghezza pianeggiante e non scosceso, piu lotto di mq 2400 che attualmente è utilizzato come seconda via d’accesso.Possibilità vendita frazionata.Possibilità di realizzare una bifamiliare. Classe energetica “Esente” Prezzo: € 150.000,00

RIF. 60 Gallicano nel Lazio, precisamente in Via delle Casse (Via Prenestina, 500 metri dall’incrocio Gallicano\Zagarolo Roma) terreno agricolo angolare di mq 800, ottimo per esposizione mezzi e\\o materiale, ottima visibilità. Classe energetica “esente” Prezzo: € 10.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 71, Via Antonio Fabrini, in ottima posizione, adiacente comune, bar, alimentari, farmacia, mezzi di trasporto, appartamento libero posto al piano primo di mq 50 composto da salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, servizio, e ripostiglio. Utenze: tutte dirette, pubblica fognatura Riscaldamento autonomo. Rifiniture: infissi interni in legno a taglio termico con vetro doppia camera, esterni persiane in legno alla romana. Stato: abitabile. Ubicazione: centro storico, corso principale, adiacente supermercati, farmacia e servizi trasporti e scuole ecc.. tutto raggiungibile a piedi. Classe energetica “G” Prezzo: € 65.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)