"AGENZIA R.M. SERVIZI ” & “LINEA CASE IMMOBILIARE” PROPONGONO IN COLLABORAZIONE DI VENDITA: San Cesareo: RIF. 339 BIS Via Giovanni Giolitti Zona "Monte di casa " splendida posizione adiacente tutti i servizi e al centro del paese disponiamo di una villa quadri-familiare di nuova costruzione rifinitissima con materiali di alta qualità pronta per essere abitata, ultima disponibilità. La villa disposta su tre livelli per un totale di 145 mq con entrata indipendente sia pedonale che carrabile è così composta : - Piano terra: salone, cucina abitabile ,camera da letto , servizio, giardino di circa 200 mq e portico perimetrale. - Primo piano : leggermente mansardato sono presenti due camerette, entrambe con balcone panoramico , oltre servizio . - Sala hobby: luminoso salone con predisposizione angolo cottura e servizio, uscita rampa di accesso. Impianti: presenti Infissi: alluminio doppio vetro / grate in ferro Utenze: dirette Metratura: 145 oltre giardino perimetrale e portico antistante Ottima posizione. Anno costruzione: 2020 Stato: ottimo abitabile da subito Prezzo: € 255.000,00 Classe energetica “B”

Ciampino : RIF. 349 Complesso residenziale “Vigna Fiorita” Il centro residenziale “Vigna Fiorita” sorge a ridosso del centro Abitato di Ciampino, nato intorno agli anni ’70 con l’intento di fornire a coloro che scelgono di acquistare un immobile nel centro una scelta di vita alternativa al caos cittadino, ma garantendo allo stesso tempo la comodità di non decentrarsi dal centro urbano e di avere tutti i servizi di prima necessità come supermercati e mezzi di trasporto nel raggio più stretto possibile, infatti il centro si trova ridosso della fermata della F.SS. Sassone ( raggiungibile a piedi), è fornita di fermate A.T.A.C. all’uscita dello stesso, si trova inoltre accorpato al centro sportivo Tennis Club Vigna Fiorita, (piscina, Campi da Tennis ecc) il quale è accessibile anche dall’interno dello stesso parco, inoltre è possibile raggiungere solo per i residenti mediante un cancello di accesso il supermercato Top. Il complesso dal quale si accede mediante accesso controllato h24, è costituito come tipologia costruttiva solo da ville, villini aventi accessi autonomi, da poter garantire un autonomia singola. Il villino che proponiamo in vendita trattasi di porzione di trifamiliare dislocato su due piani e meglio composta da: - Piano rialzato dal quale si accede ad un ampio salone con angolo cottura, (data la dimensione vi è la possibilità di ricavare una cucina abitabile) con ampie pareti finestrate ed accesso sul giardino di proprietà esclusiva, disimpegno, ampio servizio con vasca, ripostiglio, al piano è ubicata la camera padronale con cabina armadio, la stessa è fornita di una doppia esposizione, di climatizzatore e parquet. Mediante scale rivestita in legno si accede al piano seminterrato dove è stata realizzata un ampia sala hobby con camino (l’ambiente è finestrato) fornito di angolo cottura, servizio igienico, locale lavanderia dal quale si accede al box auto. L’immobile in ottimo stato è fornito di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, grate e persiane in ferro, in riferimento agli impianti: l’elettrico sfilabile è realizzato con frutti Bticino leaving, l’impianto termico in tubi di rame, fornito di piastre in alluminio, portone blindato, impianto d’allarme. Giardino perimetrale di mq 300 Il complesso garantisce un alternativa alla vita frenetica di tutti i giorni a costi molto contenuti, nella spesa di gestioni è compreso il consumo dell’acqua, l’illuminazione, l’assicurazione, il servizio h24 di portierato e vigilanza e la raccolta degli sfalci dei giardini e siepi. Impianti: tutti presenti Infissi: alluminio doppio vetro interni, esterni in ferro , portone blindato. Utenze: tutte dirette Metratura: 140 mq oltre giardino di mq 300 Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 ristrutturato nel 2008 Stato: ottimo/ abitabile Prezzo: € 349.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 347 adiacente il centro del Paese, in ottima posizione collinare ed assolata, proponiamo villa indipendente con giardino esclusivo di mq 2800 e dependance di circa mq 25 La villa disposta su un unico livello per un totale mq 140 è composta da un ingresso, un ampia veranda/soggiorno con accesso sul giardino, cucina, due camere da letto di cui una con servizio dedicato con doccia e ripostiglio, camera matrimoniale ampia con accesso sul giardino e servizio con doccia. La villa di recentissima costruzione è in ottimo stato, con ottime rifiniture dal pavimento in cotto esternamente al gress porcellanato internamente, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, esternamente in ferro con grate, porta d’ingresso blindata, cancello automatico con videocitofono. Fà parte della proprietà una dependance di circa mq 25 composta da un unico ambiente con angolo cottura e servizio con doccia, anch’essa in ottimo stato. Gli impianti sono tutti completamente nuovi, riscaldamento sia a gas che con stufa a pellet, impianto fotovoltaico con pannelli solari. Giardino completamente recintato e curato di mq 2800 la quale insiste una tettoia per ricovero auto e un locale deposito attrezzi. Impianti: tutti presenti e funzionanti Infissi: allumini doppio vetro Utenze: pozzo artesiano, gas bombolone, pozzo artesiano. Metratura: 140 + dependance Ottima posizione. Anno costruzione: 2017 Stato: ottimo Prezzo: € 299.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 344 precisamente in Via dei ristretti, in ottimo contesto proponiamo villa di recente costruzione, (cemento armato) disposta su più livelli con giardino curatissimo. La villa situata in ottimo contesto, assolata, è composta di tre piani, e meglio: - Piano terra\rialzato, ingresso con salone a vista con camino, disimpegno, ampia cucina abitabile con ampia parete finestrata, una camera matrimoniale e servizio, al piano superiore è presente una camera matrimoniale con servizio dedicato. - Al piano seminterrato con finestre altre fuori terra, è presente un ampia sala hobby, (collegata sia internamente che esternamente avente acceso autonomo) ed è composta di ampio salone con camino, cucina in mutatura, due camere e servizio, oltre ripostigli. L’immobile realizzato con cura nei dettagli è fornito sia di riscaldamento a gas che di caldaia a pellet, gli infissi sono in alluminio nel color del finto legno, grate in ferro, ottime le rifiniture in mattoncini sabbiati per gli imbotti e per le cornici. La villa è fornita di impianto d’ allarme, tutti gli impianti a norma. Giardino di mq 4200 completamente recintato, sul quale insistono locali per deposito attrezzi e tettoia ricovero auto. Pozzo artesiano con cisterna d’accumulo. Impianti: tutti presenti e a norma Infissi: allumino finto legno, grate esterne in ferro. Utenze: pozzo artesiano Gpl e caldaia a pellet Metratura: 210 Ottima posizione. Anno costruzione: 2008 Stato: ottimo Prezzo: € 285.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina, RIF. 343, Via San Biagio proponiamo appartamentino da RISTRUTTURARE, con ingresso indipendente, e meglio composto di cucina, camera e piccolo servizio, posto al piano primo con affaccio davanti al comune come secondo piano. L’immobile risulta da ristrutturare internamente, solai e tetto non necessitano di nessun intervento. Ottima posizione, luminoso. Nell’immobile è presente la canna fumaria con camino funzionante. Metratura: 30 Impianti: da rivedere Utenze: tutte dirette da riallacciare. Pubblica fognatura. Stato: da ristrutturare. Vicinanza : mezzi pubblici, servizi , bar alimentari, parcheggio a mt 100. Prezzo: €. 29.000,00 Classe Energetica: “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 340 NUOVO CANTIERE A ridosso del centro abitato proponiamo appartamenti in elegante e curatissima palazzina di nuova costruzione. Il fabbricato realizzato con attenzione alle ultime normative in materia di risparmio energetico sarà composta di due piani fuori terra ed un piano interrato adibito a box auto, il tutto collegato mediante ascensore. Al piano terra sono ubicati 5 appartamenti, tutti con giardino esclusivo, composti da salone con angolo cottura, due camere e servizio. Ile metrature dei giardini sono dagli 80 ai 250 mq Al piano primo gli ultimi 5 interni, sempre composti di salone con angolo cottura, due camere e servizio, con balconi e\o portici. Tutti gli appartamenti sono forniti di riscaldamento radiante a terra, infissi in legno doppio vetro, persiane alla romana in ferro, PANNELLO SOLARE TERMICO, FOTOVOLTAICO per ogni singola unità immobiliare, predisposizione impianto d’ allarme. La palazzina fornita di ascensore, ottime le rifiniture per le parti comuni, dalla betonella ai rivestimenti in marmo per scale e parti comuni, CAPPOTTO TERMICO da 8 cm. Impianti: radiante a pavimento. Infissi: legno doppio vetro, persiane in ferro. Utenze: dirette, pubblica fognatura. Metratura: a partire da mq 70 oltre balcone e/o giardini Ottima posizione. Anno costruzione: 2020 Stato: in costruzione Prezzo: a partire da € 154.000,00 Classe energetica “A” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Roma: RIF. 250 BIS MONTEVERDE NUOVO, VIA FIORINO FIORINI – adiacente tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un box auto singolo di mq 14 , posto al piano interrato, facente parte di un condominio con comodo accesso e soppalco.Altezza 3.90 Metratura: 14 Ottima posizione.Anno costruzione: Stato: Prezzo: € 54.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

RIF. 341 Zagarolo adiacente comune. In contesto soleggiato, con accesso da una piazza caratteristica di Zagarolo, proponiamo appartamento posto al piano secondo con ingresso semi-Indipendente, composto da: ingresso, dal quale si accede ad un salone con angolo cottura fornito di una finestra ed una porta finestra con sfogo sul balcone con affaccio sulla piazza, un’ampia camera da letto, una camera singola, servizio. L’immobile è libero su 3 lati, con una ottima esposizione al sole. Ottime le rifiniture, dal gress porcellanato nel colore del cotto, infissi in alluminio doppio vetro, camino, soffitti in legno faccia vista. Riscaldamento autonomo. Impianti: tutti a norma Infissi: alluminio doppio vetro, serrande e persiane alla romana Utenze: dirette Metratura: 65 Ottima posizione. Anno costruzione: 2010 Stato:ottimo Prezzo: € 90.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina: RIF. 338 nel Centro Storico e precisamente in Via San Francesco proponiamo appartamento luminosissimo di mq 50 circa, posto al piano terra e meglio composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con doccia e piccola cameretta (può essere adibita o a piccolo studio o ripostiglio/cabina armadio). L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, ottime rifiniture, porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro. Fa parte della proprietà anche un locale cantina sottostante l’appartamento. OTTIMO ANCHE COME USO INVESTIMENTO!! Impianti: tutti presenti e a norma Infissi: alluminio doppio vetro Utenze: dirette Metratura: 50 + cantina Ottima posizione. Anno costruzione: Stato: ottimo Prezzo: € 70.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina: RIF. 338 BIS nel Centro Storico e precisamente in Via San Francesco proponiamo appartamento luminosissimo di mq 50 circa, posto al piano terra e meglio composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con doccia e piccola cameretta (può essere adibita o a piccolo studio o ripostiglio/cabina armadio).L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, ottime rifiniture, porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro.L’appartamento viene locato arredato. Esclusivamente referenziati con redditi dimostrabili.Contratto regolare d’affitto.Impianti: tutti presenti e a norma. Infissi: alluminio doppio vetro. Utenze: dirette. Metratura: 50 Ottima posizione. Stato: ottimo Prezzo: € 360,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

RIF. 331 Roma, quartiere africano, proponiamo in vendita storico locale commerciale e attività attualmente adibita a Risto Pub di totali mq 200 di cui mq 50 di seminterrato, oltre tre servizi igienici, ampia cucina, un ampio magazzino e un locale tecnico, completo di arredamento e stigliatura. Recentemente ristrutturato, impianto TV e SKY Il locale è dotato di impianto di videosorveglianza interno ed esterno consultabile da remoto tramite smartphone. Attività avviatissima con 155 posti a sedere, panche e tavoli in legno massello. Locale per stoccaggio fusti birre alla spina refrigerato. Ottima esposizione con 8 serrande su strada. Impianti: presenti Infissi: PVC doppio vetro Utenze: dirette Metratura: 200 Ottima posizione. Anno costruzione: Stato: ottimo Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 335 Via Antico Gabio, con ingresso indipendente proponiamo in vendita appartamento composto di salone con angolo cottura al piano terra, camera e servizio al piano primo, seconda camera al piano secondo.L’immobile ristrutturato di recente è fornito di riscaldamento autonomo, con radiatori in allumino, impianto elettrico nuovo diviso per piani, infissi in PVC, alluminio, zanzariere.La parti esterne sono in ottimo stato, dalla facciata al tetto.Completa la proprietà un locale sottotetto.Impianti: tutti presenti.Infissi: alluminio e PVC. Utenze: tutte dirette. Metratura: 78 Ottima posizione.Anno ristrutturazione: 2010 Stato: ottimo. Prezzo: € 75.000,00. Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 334 Vicolo delle Fontanelle, proponiamo piccolo bilocale posto al piano primo con ingresso autonomo, composto di ingresso , due vani , completamente da ristrutturare, canna fumaria . Impianti: non presenti Infissi: legno Utenze: da riallacciare, Metratura: 45 mq Ottima posizione. Anno costruzione: Stato: da ristrutturare Prezzo: € 29.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 333 Vicolo delle Fontanelle, proponiamo piccolo bilocale posto al piano primo con ingresso autonomo, composto di cucina, camera e piccolo servizio igienico, completamente da ristrutturare, con sottostante locale cantina (piano terra) possibilità di renderli comunicanti. Impianti: non presenti Infissi: legno Utenze: da riallacciare Metratura: 35mq oltre cantina di mq 60 Ottima posizione. Anno costruzione: Stato: da ristrutturare Prezzo: € 24.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 176 Valle Martella, (adiacente rotatoria) Via Catalani, in nuova costruzione proponiamo villino indipendente di mq 78 con mq 500 di giardino.L’immobile è di nuova edificazione, realizzata in cemento armato, con tamponatura a poroton con realizzazione di cappotto esterno da 6cm. L’immobile è composto da salone ampio con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, e servizio. Ottime rifiniture, dalla predisposizione mediante cassette ad incasso per climatizzatori, alle soie in marmo da 5cm, ottimi rivestimenti in gress porcellanato, predisposizione impianto dall’allarme e pannello solare.Infissi esterni tipo persiana alla romana e parte in grate fisse, tutte in ferro con serrature antiscasso, verniciate a fuoco, infissi in legno in PVC italiano con vetro camera.Tetto in legno lamellare a vista coibendato. Giardino mq. 500.L’immobile verrà venduto finito e rifinito sia nella parti interne che esterne, possibilità di varianti in corso d’opera, (colori interni esterni, colore infissi, sistemazioni esterne.) Nel giardino verrà realizzato un viale d’accesso in betonella finto san pietrino o in alternativo cemento stampato, oltre cordoli e marciapiedi.Realizzazione muro colonne per cancello carrabile ed ingresso pedonale.Portone blindato.Impianti: tutti nuovi. Infissi: PVC italiano, ferro persiane alla romana. Utenze: tutte dirette, fogna comunale.Metratura: 78 Ottima posizione. Anno costruzione: 2014 Stato: nuovo. Prezzo: € 164.000,00 Classe energetica “B”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 332 COLLE VILLA, proponiamo in contesto residenziale villino stile country con annesso giardino.Il villino disposto su due livelli è composto da veranda con affaccio sul giardino, salone ampio con camino, cucina abitabile con accesso sulla veranda, studio e servizio, al piano superiore camera matrimoniale con armadio a muro, cameretta, studio e servizio. L’immobile in ottimo stato, ottime le rifiniture dal cotto per la zona giorno al parquet per la zona notte, cucina in muratura, ampie aperture finestrate con sfogo sul giardino, fornito di riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro, grate in ferro, impianto d’allarme.Giardino di mq 600 circa, con annesso locale cantina, cisterna per la raccolta delle acque piovane.Pannello solare per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Impianti: tutti presenti Infissi: legno doppio vetro, grate in ferro.Utenze: gas metano, pozzo artesiano, fossa biologica.Metratura: 130 Ottima posizione.Anno costruzione: 2008 Stato: ottimo Prezzo: € 200.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

RIF. 324 Anzio località Lavinio, precisamente Corso San Francesco, a 150 mt dal mare, proponiamo ampio appartamento luminoso e panoramico con vista mare posto al secondo ed ultimo piano con ascensore.Composto da un ampio ingresso, soggiorno con terrazzino abitabile, cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato.L’appartamento risulta da rivedere, possibilità di ricavare una terza camera da letto.Gli infissi interni sono in legno, persiane in ferro.L\'immobile, grazie alla sua posizione si presta per essere vissuto sia come casa vacanze, sia come prima abitazione grazie alla vicinanza dei servizi di prima necessità .Impianti: da rivedere Infissi: vetro/legno Utenze: dirette Metratura: 80 terrazzino Ottima posizione. Anno costruzione: Stato: discreto/ da rivedere Prezzo: € 109.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 330 Colle Santa Maria in Fronte, proponiamo terreno edificabile per la realizzazione di 155 mq tutti residenziali, oltre piano interrato e sottotetto (possibilità di realizzare una bifamiliare).Il terreno in ottimo contesto, posizione collinare, assolata, ha un ampio fronte strada.Utenze tutte su strada e da riallacciare.Il terreno ricade in zona C\\4, edificabilità immediata, totale terreno mq 2200. Sul terreno insiste un fabbricato da demolire.Impianti: \\\\\\\\\\Infissi:\\\\\\\\\\\\Utenze: da riallacciare su stradaMetratura: 2200Ottima posizione.Stato: da demolirePrezzo: € 99.000,00Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 257 Colle Pallavicini, in ottimo contesto, adiacente Via Casilina, proponiamo soluzione indipendente di recente costruzione, disposto su due livelli, e meglio piano terra di mq 50, adibito a zona giorno, con cucinotto, servizio e portico, piano superiore mq 50 (mansardato) ma abitabile sono presenti due camere da letto e servizio. L’ immobile risulta da ultimare nelle parti interne, infissi ed impiantistica. Terreno di mq 3000 completamente recintato, cancello carrabile. L’immobile è accatastato come “magazzino”, ovvero C/2. Impianti: non presenti Infissi: non presenti Utenze: gas, luce. Metratura: 100 Ottima posizione. Anno costruzione: 2009 Stato: da ultimare Prezzo: € 99.000,00 Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

ROMA: RIF. 304, VIA TRIONFALE e precisamente Via di Monte Arsiccio, (stazione OTTAVIA) proponiamo in esclusiva un villino angolare con giardino e precisamente: villino facente parte di un complesso costituito da 8 unità immobiliari aventi tutti ingresso autonomo, con giardino esclusivo. Al piano terra: ampio salone con angolo cottura (possibilità di realizzare una cucina abitabile) , il tutto finestrato con accesso diretto sul giardino , servizio completo di tutti i servizi igienici. Al piano primo: camera da letto, servizio e disimpegno, ampio balcone coperto con ottima vista ed esposizione a sud. Al secondo piano: stanza autonoma singola con terrazzino ad uso esclusivo. (no mansardata- h.2.30) Al piano interrato: locale da adibire a garage e\\o sala hobby, (possibilità di realizzare servizio igienico in quanto gli impianti sono realizzati, ed un eventuale angolo cottura , da realizzare gli impianti). Giardino angolare di mq 100 Ottime le rifiniture dagli infissi in legno doppio vetro alle grate in ferro realizzate con ferro pre-zincato, trattato a Cataforesi, verniciate a polveri, con serrature a cilindro europeo, antistrappo, portone blindato, gress porcellanato, cassette geberit, impianto elettrico sezionato, impianto sat, frutti bitcino, termo arredi nei servizi igienici, il tutto per garantire un lavoro a regola d’arte. Impianti: tutti nuovi Infissi: legno doppio vetro, grate in ferro, persiane alla romana zona notte.Utenze: dirette Metratura: 160 Ottima posizione. Anno costruzione: 2018 Stato: ottimo Prezzo: € 285.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 272 Colle Rasto, in posizione panoramica ed assolata, con ingresso sia pedonale che carrabile, proponiamo proprietà composta da un villino disposto su due livelli, e meglio soggiorno con ampia veranda, cucinotto e servizio al piano terra, ampia camera matrimoniale, ripostiglio e servizio al piano primo, il tutto con un terrazzo assolato e panoramico. L’immobile risulta da ristrutturare sia internamente che esternamente.Fa parte della proprietà una dependance di mq 25 composta da soggiorno con angolo cottura e servizio oltre veranda di mq 15Locale autorimessa.Terreno collinare di mq 2500 completamente recintato.Grotta. Impianti: da rivedere.Infissi: presenti ferro.Utenze: luce, pozzo artesiano, gpl. Metratura: 110 villino compresa veranda , 25 di dependance oltre 15 di veranda. Locale autorimessa di mq 15 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 115.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Palestrina: RIF. 317 Via San Biagio in ottima posizione con vista panoramica adiacente il comune, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano e meglio composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con doccia.Fa parte della proprietà una cantina di mq 10 circa, con accesso dall’appartamento. L’appartamento risulta completamente ristrutturato di recente, porta blindata.Riscaldamento autonomo.Ottimo anche per uso investimento Impianti: nuovi, a norma. Infissi: doppio vetro / persiane in legno. Utenze: dirette. Metratura: 65 oltre cantina.Ottima posizione.Anno costruzione: 1950 Stato: ottimo ristrutturato. Prezzo: € 78.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 316 Via Prati di Mainello, soluzione indipendente di mq 55 composta di salone con camino, angolo cottura, camera matrimoniale e servizio.L’immobile con annessa corte a giardino di mq 400, (oltre terreno adiacente con accesso autonomo di mq 2000) è completamente ristrutturata, tetto in legno lamellare, infissi in PVC finto legno, gress porcellanato, portone blindato.Ottima posizione assolata, fornita di acqua diretta, fogna COMUNALE, gpl. Grotta tipica.Impianti: tutti presenti e a norma Infissi: pvc finto legno con doppio vetro, persiane in ferro.Utenze: acqua diretta, fogna comunale, gpl. Metratura: 55 corte oltre terreno di mq 2000 Ottima posizione.Anno ristrutturazione : 2015 Stato: ottimo Prezzo: € 88.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 314 In posizione collinare ed assolata e precisamente in Via Colle del Pero , proponiamo villino da ristrutturare, sviluppato su due livelli, composto da: salone doppio con camino, ampia cucina con portico e servizio al piano terra, 4 camere al piano primo, di cui due camere sono fornite di balcone, mentre le restanti di un ampio terrazzo, doppi servizi. In ottima posizione ed esposizione, con terreno circostante di mq 2700, sul quale insiste un locale autorimessa, ed una cantina. La proprietà è completamente recintata, fornita di pozzo artesiano e cisterna per la raccolta delle acque pluviali. Possibilità di realizzare una bifamiliare, in quanto i due piani sono collegati tra di loro con due scale interne. Impianti: da rivedere Infissi: alluminio anodizzato Utenze: pozzo artesiano, gas ed acqua su strada, fossa biologica. Metratura: 170 mq oltre locale garage di mq 32 e cantina di 30. Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 150.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 312 C.so Vittorio Emanuele, in palazzina completamente ristrutturata proponiamo appartamento di mq 70 circa , ristrutturato con ottimi materiali. L’appartamento posto al piano primo è composto di salotto con angolo cottura in muratura, con doppia esposizione, una camera matrimoniale con doppia esposizione, (cabina armadio) e servizio con vasca idromassaggio, al piano superiore cameretta con tetto in legno a vista, e lucernario.L’appartamento fornito di riscaldamento autonomo con tutti termo arredi, fornito inoltre di climatizzatori per la zona giorno e la zona notte, infissi in PVC finto legno “NURITH” zanzariere, esterni in alluminio tipo persiana alla romana, internamente le porte sono tutte a scrigno, il proprietario per ottimizzare gli spazi ha fatto realizzare artigianalmente mobili su misura. Pareti interne con pietra a vistaI pavimenti sono in gress porcellanato di prima scelta, ottime le rifiniture della cucina e del servizio igienico, dai sanitari ai rivestimenti, impianti a norma.l’immobile gode di una tripla esposizione in quando angolare, fornito di piccolo balcone con affaccio sul corso.Cantina di pertinenza di mq 14.Impianti: tutti presenti e a norma. Infissi: interni PVC finto legno NURITH. Utenze: dirette Metratura: 70 Ottima posizione. Anno costruzione: 2015 Stato: ottimo.Prezzo: € 99.000,00 Classe energetica “G”. Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 308 VIA COLLE PALLAVICINI, in posizione strategica, proponiamo porzione di bifamiliare in corso di costruzione.La struttura realizzata in cemento armato, completamente tamponata a poroton, con cappotto termico da cm 10, si sviluppa su due livelli ognuno di mq 90 , composti da : portico , ampio salone con possibilità di realizzare cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio al piano terra, al piano primo sono presenti tre camere e servizi doppi. Oltre terrazzino.Il tetto completamente a vista per la zona notte è realizzato in legno lamellare di colore bianco, coibentato.Le rifiniture sono gress porcellanato in listelli finto legno, infissi in pvc, grate in ferro, predisposizione impianto d’allarme, portone blindato, termo arredi nei servizi igienici ecc.La porzione libera su tre lati ha un esposizione sud, ovest, con terreno di mq 3000 circa tutto pianeggiante.La struttura è stata realizzata, le prossime lavorazioni saranno il montaggio del cappotto termico e la coibentazione del tetto, sino alla realizzazione delle tramezzature interne è possibile modificare la disposizione interna senza costi ulteriori. Impianti: tutti a norma Infissi: pvc interni esterni in ferro. Utenze: pozzo artesiano, fossa biologica, gpl (metano su strada.Metratura: 180 su due livelli .Ottima posizione.Anno costruzione: 2019 Stato: in costruzione Prezzo: € 289.000,00 Classe energetica “B” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 305 adiacente Comune proponiamo appartamento posto al piano terra, con affaccio su valle della Foresta.L’appartamento fornito di ingresso autonomo, è composto di salone con angolo cottura, disimpegno servizio e ampia camera matrimoniale, fornito di riscaldamento autonomo, risulta completamente ristrutturato, gress porcellanato, infissi in PVC finto legno, portone blindato. Adiacente l’appartamento, è presente una cantina di mq 86 completamente ristrutturata ed adibita ad abitazione, fornita di riscaldamento autonomo, composta da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio (cieco) oltre altro locale sottostante.Possibilità di ampliare l’appartamento realizzando una fusione con la cantina, la stessa è fornita di due finestre. Impianti: tutti presenti Infissi: pvc finto legno Utenze: dirette Metratura: 50 l’appartamento e 86 la cantina. Ottima posizione. Anno costruzione: 2008 Stato: ristrutturato Prezzo: € 85.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 300 Colle Cancellata di Mezzo, in contesto residenziale circondato da unità immobiliari, proponiamo villino disposto su due livelli con giradino. Il villino di recente costruzione (2003) realizzato in cemento armato, con tetto in legno a vista è composto da :-Piano interrato accessibile mediante comoda rampa, è presente un locale garage di mq 130 attualmente formato da un unico ambiente con finestre a nastro, (il locale rimane su due lati fuori terra per 1 metro circa) .-Piano terra rialzato è presente un appartamento di mq 140, composto di due saloni entrambi con angolo cottura, 4 camere da letto e 4 servizi.L’immobile è composto di due unità (attualmente collegate) distinte e separate, sia dal lato catastale, urbanistico ed impiantistico, in quanto gli stessi sono forniti di impianti autonomi, in uno è presente una termo stufa a pellet, mentre nel secondo un termo camino.Proponiamo detta proprietà come unica soluzione, ma è idonea anche per due nuclei familiari, la tipologia tipo è composta da : salone con angolo cottura, servizi doppi,e due camere oltre portico di pertinenza.Farebbe parte di ogni porzione un giardino di proprietà esclusiva.Il terreno di mq 4500 completamente recintato, in gran parte a livello e piantumato. L’immobile risulta abitabile, infissi interni in allumino doppio vetro, persiane alla romana in ferro, gress porcellano, tetto in legno a vista, impianti a norma, radiatori in alluminio, cancello automatico.Impianti: tutti presenti e funzionanti. Infissi: alluminio doppio vetro e persiane in ferro alla romana.Utenze: fossa biologica, gas gpl ( predisposizione realizzata dall’immobile sino alla strada in tubi di polietilene) metano su strada, acqua diretta. Metratura: 140 di residenziale , portico 40 mq, 130 di garage.Ottima posizione.Anno costruzione: 2003 Stato: abitabile Prezzo: € 250.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 289 in pieno centro storico precisamente in Vicolo del Fiore, proponiamo locale cantina posto al piano terra di mq 25 completamente da ristrutturare. Privo di impianti. Classe energetica “esente” Prezzo: € 20.000,00 trattabili Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 58, Colle Mainello proprietà composta da più unità immobiliare e precisamente : Terreno di mq 4000 piantumato in parte recintato con sovrastante fabbricato composto da n. 02 appartamenti oltre locale magazzino. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente , composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, servizio, due camere, ampia camera matrimoniale, ottima esposizione su quattro lati. Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Stato conservativo: risulta in ottimo stato, abitabile da subito, fornito di riscaldamento autonomo, con radiatori in alluminio e impianto a norma (tubi rame rivestiti), impianto elettrico a norma (sfilabile). Infissi in legno. Pavimenti in ceramica, cucina abitabile in muratura. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, ampia cucina abitabile con camino, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, servizio. Ampio giardino antistante con alberi ad alto fusto. Stato conservativo: risulta in buono stato, fornito di riscaldamento autonomo, (realizzato di recente) impianto elettrico sfilabile, necessita di sostituzione infissi interni, sostituzione mattonati, (marmittone) Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Locale magazzino al piano terra di mq 35 possibilità di cambio di destinazione d’uso con ampliamento dell’appartamento al piano terra, o in alternativa anche dell’appartamento al piano primo. Vari ripostigli. Stato esterno: da completare intonaci. Immobile idoneo per più nuclei familiari, possibilità realizzare bifamiliare, o trifamiliare, ampliamenti possibili con piano “casa” oltre porticati. Prezzo: € 249.000,00 in blocco Possibilità vendita separata . Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 277 ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO centro storico, Corso Vittorio Emanuele, adiacente Piazza Santa Maria, ed tutti i servizi, negozi, bar, fermata servizio navetta, ecc.. proponiamo appartamento posto al piano primo, e meglio: appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto con balconcino, disimpegno, ampia camera matrimoniale, cameretta e servizio cieco con doccia. Nel soggiorno è presente il condizionatore. L’appartamento risulta ristrutturato completamente, soffitti alti più di tre metri, tutto l’appartamento affaccia sul corso ad eccezione della cucina.Riscaldamento autonomo Infissi: vetro legno, persiane in ferro esterne Utenze: dirette Metratura: 65 Ottima posizione.Anno costruzione: Stato: ottimo Prezzo: € 115.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 275 adiacente Colle Cancellata Grande e precisamente Colle dei Pozzi, non distante da via Prenestina proponiamo:Villa in ottimo stato, in posizione assolata e collinare.La proprietà è composta da giardino di mq 4000 tutto recintato, fornita di cancello carrabile automatico dal quale si accede alla villa mediante lungo viale dal quale si giunge all’ingresso della stessa.Dislocata su tre livelli tutti fuori terra è composta di: PT: ampio portico in legno a vista dal quale si accede ad un ampio salone con termo-camino (sia riscaldamento che acqua sanitaria) collegato con cucina a vista di mq 45 in muratura la quale ha un altro portico di pertinenza sempre con copertura in legno, servizio.Al piano primo si accede mediante scala interna rivestita in marmo, dove è presente camera padronale con servizio ad uso esclusivo con vasca idromassaggio, e terrazzo di pertinenza esclusiva della camera con esposizione sud\\ovest, altra camera matrimoniale, camera singola con loggia e servizio. Al piano secondo appartamento composto di salone con doppia esposizione, ampio ed assolato, cucina abitabile e servizio, il tutto con tetto in legno a vista. Completa la proprietà gazebo esterno in legno, forno e locale garage.Giardino, ed area esterna all’immobile tutta completamente mattonata.L’immobile è in ottimo stato, completo di tutto , infissi interni in legno\\\\alluminio con doppio vetro, ogni infisso è fornito di zanzariera, riscaldamento sia a caldaia che con termo-camino.Impianti: tutti presenti ed a norma.Infissi: legno – alluminio/doppio vetro Utenze: g.p.l, pozzo artesiano Metratura: 280 Ottima posizione.Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo Prezzo: € 350.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 258 Colle Cancellata Grande. In ottimo contesto proponiamo villino indipendente di nuova costruzione, disposto su un unico livello composto da ingresso, cucinotto, ampio salone con camino, camera matrimoniale, servizio ampio e camera singola con servizio esclusivo.Completa la proprietà portico di mq 13.L’unità immobiliare è stata realizzata in cemento armato, con la realizzazione di un solaio rialzato da terra con areazione per garantire un ottimo isolamento da terra, la struttura è stata tamponata in poroton con realizzazione di cappotto termico esterno.Il tetto è in legno lamellare a vista, coibentato.Ottime le rifiniture interne dal pavimento in cotto posato a cesto, porte in massello , infissi interni in PVC taglio termico, esternamente sono presenti grate in ferro, predisposizione in tutti gli ambienti per l’installazione di climatizzatori, predisposizione impianto d’allarme sia interno che esterno per eventuale perimetrale, con cablaggio già realizzato, impianto elettrico bitcino leaving, impianto di riscaldamento con termo arredi presenti in tutti gli ambienti.Completa la proprietà terreno di mq 3000. Utenze dirette, acqua diretta, gas metano, pozzo artesiano. Impianti: tutti a norma.Infissi: pvc interni, esterni in ferro.Utenze: tutte dirette, fossa biologica, pozzo artesiano Metratura: 93 oltre portico Ottima posizione.Anno costruzione: 2014 Stato: ottimo nuovo Prezzo: € 200.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 253 Colle Carnarolo, proponiamo rustico di civile abitazione di mq 80, da demolire e ricostruire, con terreno avente doppio fronte stradale, (due ingressi) di ampia larghezza, di mq 8000. Possibilità demolizione e ricostruzione. Posizione assolata, ottima esposizione a sole. Impianti: assenti Utenze: tutte su strada , fogna da realizzare impianto autonomo. Metratura: 80 Ottima posizione. Stato: da demolire Prezzo: € 95.000,00 trattabile Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 241 Centro storico, adiacente comune, farmacia, a 10 metri da via Antonio Fabrini proponiamo appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, e meglio composto da ingresso, cucina semi-abitabile, salotto, ampio vano e servizio. L appartamento è completamente da ristrutturare, è possibile ricavare varie tipologie esempio: -salone con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio. - salotto, cucinotto, camera e servizio. Ottimo in quanto posto al piano terra, “no scale” adiacente tutti i servizi, navetta, negozi, comune, laboratorio analisi e farmacia. Impianti: da rivedere. Infissi: da rivedere. Utenze: dirette Metratura: 50 Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 50.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 244 Santa Maria in Fronte In posizione collinare, riservata, terreno panoramico fronte paese edificabile residenziale con indice 0,50.La proprietà è composta di un terreno di mq 5000 circa, di cui mq 2851 ricadono in zona edificabile c\4 possibilità di realizzare mc 1425,50 pari a 445,50 mq oltre interrati. Prezzo: € 170.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, rif. 235, adiacente ospedale e tutti i servizi appartamento completamente arredato ottimo anche uso investimento, posto al piano terra con ingresso indipendente “no condominio” in ottimo stato, ristrutturato di recente, composto da disimpegno, cucina, camera e servizio, luminoso, ottima esposizione, adiacente parcheggio. Piccolo balcone. Adiacente tutti i servizi (medico, farmacia, bar tabacchi alimentari servizio navetta) facilità di reperire parcheggio.Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianti: presenti tutti nuovi Infissi: legno con grate in ferro Utenze: tutte dirette Metratura: 38 Ottima posizione.Anno costruzione: ristrutturato nel 2014 Stato: ristrutturato Prezzo: € 49.000,00 TRATTABILE Classe energetica “G” Ottimo uso investimento affitto medio € 400,00 mensili (rendita annua pari 6,90%) Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

San Cesareo: RIF. 234 Colle Nobiletto in ottimo contesto proponiamo proprietà composta da terreno di mq 5850 completamente pianeggiante di ampia larghezza, fronte strada, con piante di ulivo.Sulla proprietà è presente fabbricato di mq 105 in blocchetti con tetto in cemento allo stato grezzo. Possibilità di realizzare una bifamiliare con ampliamento legge regionale. Impianti: assenti Infissi: assenti Utenze: assenti Metratura: 105 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980 Stato: da completare Prezzo: € 145.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 226 , Centro storico adiacente Palazzo Rospigliosi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, dislocato su due livelli e meglio composto da cucina, camera con balcone e servizio. Tetto in legno. L’immobile risulta in ottimo stato.Riscaldamento autonomo.Impianti: presenti. Infissi: alluminio/ doppio vetro.Utenze: dirette Metratura: 35 Ottima posizione. Stato: buono abitabile Prezzo: € 49.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 153 “DA VEDERE” in posizione collinare con vista su Zagarolo, proponiamo proprietà composta da villino di mq 100 disposto su due livelli con fabbricato di pertinenza di mq 40,(con destinazione abitativa) terreno di mq 3000. Villino composto da ampio salone finestrato con vista su Zagarolo, angolo cottura, piccolo servizio, garage al piano terra, due camere e servizio al piano primo. Locale accatastato come abitazione di mq 40 con servizio posto al piano terra. Gli immobili risultano da ristrutturare. Ottima soluzione anche per creare due unità abitative distinte per due nuclei familiari, aumenti secondo legge fino a 45 mq .Ottima posizione ed esposizione a sole, ubicati in contesto collinare e panoramico. Terreno di ampia larghezza tutto recintato, con piante da frutta, alberi ad alto fusto. Impianti: esistenti ma da rivedere Infissi:legno Utenze: acqua diretta, gas GPL, FOGNA COMUNALE. Metratura: 100 villino , mq 40 altro fabbricato a civile abitazione. Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 260.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

RIF. 59 Zagarolo, adiacente paese e precisamente in Via di Colle Palombara, proponiamo, in contesto residenziale di nuove costruzioni, terreno collinare non in prima linea, di ampia larghezza composto da tre lotti per un totale di mq 16000 con due fabbricati sovrastanti e meglio: - Fabbricato di mq 140, di civile abitazione, possibilità di demolizione e ricostruzione con aumenti sino al 30%, oltre piano interrato e portico. Il fabbricato è ubicato sul lotto migliore di circa mq 8500 di ampia larghezza. - Fabbricato di mq 30 con destinazione a magazzino. Ottima esposizione. Fà parte della proprietà un secondo lotto di mq 5000 di ampia larghezza pianeggiante e non scosceso, oltre altro lotto di mq 2400 che attualmente è utilizzato come seconda via d’accesso. Possibilità vendita frazionata. Possibilità di realizzare una bifamiliare. Utenze: energia elettrica sul posto, acqua e gas no. Classe energetica “Esente” Prezzo: €.100.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

RIF. 60 Gallicano nel Lazio, precisamente in Via delle Casse (Via Prenestina, 500 metri dall’incrocio Gallicano\Zagarolo Roma) terreno agricolo angolare di mq 800, ottimo per esposizione mezzi e\\o materiale, ottima visibilità. Classe energetica “esente” Prezzo: € 10.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 71, Via Antonio Fabrini, in ottima posizione, adiacente comune, bar, alimentari, farmacia, mezzi di trasporto, appartamento libero posto al piano primo di mq 50 composto da salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, servizio, e ripostiglio. Utenze: tutte dirette, pubblica fognatura Riscaldamento autonomo. Rifiniture: infissi interni in legno a taglio termico con vetro doppia camera, esterni persiane in legno alla romana. Stato: abitabile. Ubicazione: centro storico, corso principale, adiacente supermercati, farmacia e servizi trasporti e scuole ecc.. tutto raggiungibile a piedi. Classe energetica “G” Prezzo: € 65.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)