Zagarolo: RIF. 255 Colle del Pero, in contesto residenziale, assolato e panoramico, proponiamo porzione di bifamiliare con giardino. Il villino realizzato con struttura portante in cemento armato, si sviluppa su più livelli, al piano terra è presente un ampio soggiorno con cucina a vista (possibilità di realizzare cucina abitale), soggiorno con camino, disimpegno e servizio, il tutto per un totale di mq 78, ampio terrazzo a livello con vista panoramica di mq 30. Mediante un comoda scala si accede al piano primo di mq 66,( no mansarda) dove sono presenti due camere matrimoniali entrambe con due finestre e balconi, con ottima vista, camera singola e servizio. Al piano in parte interrato, al quale è possibile accedere direttamente dall’interno od in alternativa autonomamente dall’esterno è posto un garage, attualmente adibito a sala hobby, servizio, un locale ripostiglio con finestra e locale tecnico. Giardino di pertinenza di mq 400. Posto auto L’immobile risulta in buono stato. Cancello automatico, portone blindato. Esposizione sud/ ovest. Impianti: presenti Infissi: in alluminio, persiane alla romana in ferro. Utenze: dirette Metratura: 204 ( mq 78 piano terra, mq 66 piano primo, mq 60 piano interrato) + mq 30 terrazzo. Ottima posizione. Stato: Buono - abitabile Prezzo: € 185.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 313 Viale Ungheria adiacente tutti i servizi, negozi, mezzi di trasporto, farmacia, in condominio di recentissima costruzione, proponiamo in locazione appartamento angolare con terrazzo. Posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, esposizione su tre lati, composto di ampio salone con terrazzo abitabile di circa mq 12, cucina con piccolo balconcino, camera matrimoniale, cameretta con balcone e servizio con vasca. Non arredato. L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro, tutti gli impianti a norma, portone blindato. Completa la proprietà un box auto con annessa cantina. Impianti: tutti a norma Infissi: legno doppio vetro. Utenze: dirette Metratura: 75 oltre terrazzo e balconi Ottima posizione. Anno costruzione: 2008 Stato: ottimo Prezzo: € 500,00 solo referenziati Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 287 Colle Massimo in ottimo contesto proponiamo: proprietà con ingresso direttamente da Colle Massimo, e meglio soluzione indipendente di mq 92 , concessionari ad uso residenziale, oltre 40 mq di veranda sempre concessionata, giardino antistante con piante e alberi ad alto fusto, ottima posizione a sole. La proprietà risulta da ristrutturare, composta da ampia veranda (mq 40) dalla quale si accede ad un soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, servizi doppi. Completa la proprietà un locale magazzino di mq 35 fornito di regolare licenza edilizia. Terreno di mq 2550. Possibilità di realizzare sottotetto in quanto la copertura è a terrazzo. Impianti: da rivedere Infissi: legno Utenze: acqua pozzo (acqua diretta e gas metano su strada) GPL. Metratura: 92 + 40 di veranda + 35 di magazzino Ottima posizione. Anno costruzione: 1985 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 115.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 312 C.so Vittorio Emanuele, in palazzina completamente ristrutturata proponiamo appartamento di mq 55 , ristrutturato con ottimi materiali. L’appartamento posto al piano secondo è composto di salotto con angolo cottura in muratura, con doppia esposizione, una camera matrimoniale con doppia esposizione, (cabina armadio) e servizio con vasca idromassaggio, al piano superiore è presente una soffitta praticabile con tetto in legno a vista, e lucernario. L’appartamento fornito di riscaldamento autonomo con tutti termo arredi, fornito inoltre di climatizzatori per la zona giorno e la zona notte, infissi in PVC finto legno “NURITH”, zanzariere, esterni in alluminio tipo persiana alla romana, internamente le porte sono tutte a scrigno, il proprietario per ottimizzare gli spazi ha fatto realizzare artigianalmente mobili su misura. Pareti interne con pietra a vista. I pavimenti sono in gress porcellanato di prima scelta, ottime le rifiniture della cucina e del servizio igienico, dai sanitari ai rivestimenti, impianti a norma. l’immobile gode di una tripla esposizione in quando angolare, fornito di piccolo balcone con affaccio sul corso. Cantina di pertinenza di mq 14. Impianti: tutti presenti e a norma Infissi: interni PVC finto legno NURITH Utenze: dirette Metratura: 55 oltre soffitta Ottima posizione. Anno costruzione: 2015 Stato: ottimo Prezzo: € 129.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

ROMA : RIF. 310 Via Tuscolana altezza Metro A “Giulio Agricola” , in palazzina di 4 piani proponiamo appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto di: ingresso, salone, due camere, servizio, cucina semi-abitabile, il salone ed una camera hanno un balcone comunicante con affaccio su via Tuscolana, mentre la seconda camera, il servizio e la cucina hanno l’affaccio in un giardino interno.Fornito di riscaldamento autonomo con impianti in rame, gli infissi esterni sono in ferro modello persiana alla romana, ottima esposizione al sole, luminoso.L’immobile risulta in discreto stato, attualmente abitato, fornito di tutti i servizi. CANTINA di mq 9. Impianti: presenti Infissi: esterni in ferro, interni in legno Utenze: dirette Metratura: 80 mq Ottima posizione.Anno costruzione: 1970 Stato: discreto Prezzo: € 265.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

ROMA: RIF. 309 Monteverde Nuovo Via Federico Ozanam . In ottimo contesto proponiamo appartamento angolare , posto al secondo piano con ascensore (affaccio come terzo) in ottimo stato ristrutturato recentemente di mq 110. L’appartamento è composto: ampio ingresso, corridoio , un salone doppio con due ampie finestre, di cui una con porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzino con affaccio su via Federico O, due ampie camere matrimoniali entrambe con balcone, cucina semi-abitabile, due ampi servizi completi di tutto, uno con doccia, l’altro con vasca. (possibilità di ricavare la terza camera) L’appartamento completamente ristrutturato, fornito di riscaldamento autonomo, impianti in tubi di rame, con radiatori in alluminio e termo arredi nei servizi igienici, ottime le rifiniture dai sanitari sospesi, alla predisposizione di tre climatizzatori , una nel salone e due nelle camere, impianto elettrico nuovo, porte, portone blindato, gli infissi interni sono in pvc tutti con apertura ad anta ribalta, forniti di zanzariere, serrande per la parte esterna. Il pavimento dell’appartamento è originale del tempo tutto ripreso e lucidato. Impianti: nuovi Infissi: pvc interni con anta ribalta, serrande, e zanzariere Utenze: dirette Metratura: 110 mq Ottima posizione. Anno costruzione: 2016 Stato: ottimo Prezzo: € 419.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 308 VIA COLLE PALLAVICINI, in posizione strategica, proponiamo porzione di bifamiliare in corso di costruzione.La struttura realizzata in cemento armato, completamente tamponata a poroton, con cappotto termico da cm 10, si sviluppa su due livelli ognuno di mq 90 , composti da : portico , ampio salone con possibilità di realizzare cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio al piano terra, al piano primo sono presenti tre camere e servizi doppi. Oltre terrazzino.Il tetto completamente a vista per la zona notte è realizzato in legno lamellare di colore bianco, coibentato.Le rifiniture sono gress porcellanato in listelli finto legno, infissi in pvc, grate in ferro, predisposizione impianto d’allarme, portone blindato, termo arredi nei servizi igienici ecc.La porzione libera su tre lati ha un esposizione sud, ovest, con terreno di mq 3000 circa tutto pianeggiante.La struttura è stata realizzata, le prossime lavorazioni saranno il montaggio del cappotto termico e la coibentazione del tetto, sino alla realizzazione delle tramezzature interne è possibile modificare la disposizione interna senza costi ulteriori. Impianti: tutti a norma Infissi: pvc interni esterni in ferro. Utenze: pozzo artesiano, fossa biologica, gpl (metano su strada.Metratura: 180 su due livelli .Ottima posizione.Anno costruzione: 2019 Stato: in costruzione Prezzo: € 289.000,00 Classe energetica “B” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 307 Colle Scossite, proponiamo villino indipendente con terreno mq 2000 , sviluppato su due livelli. Il villino di mq 150 con destinazione abitativa composto da ampia cucina, due ampie camere e servizio, al piano terra adiacente la cucina è presente un magazzino di mq 25 oltre servizio, (possibilità di realizzare un salone) il tutto finestrato con ampia porta d’accesso. Terrazzo panoramico di circa mq 30. Locale cantina di mq 25.Terreno completamente recintato e pianeggiante.Impianti: da rivedere. Infissi: alluminio e grate in ferro.Utenze: acqua diretta, pozzo artesiano, fossa biologica.Metratura: 150 mq oltre terrazzo Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 129.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 306 Valle Martella adiacente Via Acqua Felice, precisamente in Via G. Verdi proponiamo terreno edificabile di mq 1000 con possibilità di realizzare 240 mc, ovvero 75 mq oltre portico, piano interrato e sottotetto.Il terreno è completamente pianeggiante e ottimamente esposto.Recintato. Ampio fronte stradale.Utenze: tutte su strada, fogna comunale. Metratura: 1000 Ottima posizione. Prezzo: € 40.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 305 adiacente Comune proponiamo appartamento posto al piano terra, con affaccio su valle della Foresta.L’appartamento fornito di ingresso autonomo, è composto di salone con angolo cottura, disimpegno servizio e ampia camera matrimoniale, fornito di riscaldamento autonomo, risulta completamente ristrutturato, gress porcellanato, infissi in PVC finto legno, portone blindato. Adiacente l’appartamento, è presente una cantina di mq 86 completamente ristrutturata ed adibita ad abitazione, fornita di riscaldamento autonomo, composta da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio (cieco) oltre altro locale sottostante.Possibilità di ampliare l’appartamento realizzando una fusione con la cantina, la stessa è fornita di due finestre. Impianti: tutti presenti Infissi: pvc finto legno Utenze: dirette Metratura: 50 l’appartamento e 86 la cantina. Ottima posizione. Anno costruzione: 2008 Stato: ristrutturato Prezzo: € 85.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

MONTE COMPATRI: RIF. 302 a ridosso del CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN CESAREO proponiamo soluzione indipendente di mq 45 con annesso giardino di mq 1500.La proprietà accatastata come “C2” ovvero magazzino, è ubicata in contesto verdeggiante, non distante dal casello di San Cesareo, composta da soggiorno con angolo cottura in muratura, camera da letto e servizio. L’immobile risulta in ottimo stato con gress porcellanato, infissi in pvc, e grate in ferro fisse, fornito sia di camino che di climatizzatore caldo\\freddo, oltre impianto di riscaldamento (da installare radiatori e caldaia).Ottima soluzione come seconda casa e\\\\\\\\o soluzione per scappare dallo stress cittadino, grazie alla vicinanza del casello permette di raggiungere Roma sud in pochissimo temo.Giardino di mq 1500 completamente recintato, sono presente molte piane di ulivo, viale d’ingresso in betonella, acqua.Impianti: presenti (termico da installare radiatore e caldaia) Infissi: pvc interni e grate fisse esterne. Utenze: acqua e luce Metratura: 45 Ottima posizione. Anno costruzione: 2015 Stato: ottimo Prezzo: € 79.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 298 COLLE MAINELLO (POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UNA BIFAMILIARE) proponiamo villa di ampia metratura in posizione collinare con giardino. La villa di ampia metratura è dislocata su tre livelli e meglio: - Piano terra unico ambiente di mq 150 finestrato, con tre accessi utilizzati come autorimessa, il piano risulta essere completamente fuori terra. - Piano primo di mq 130 circa composto di ampio soggiorno con terrazzo assolato, con affaccio sul giardino, due ampie camere da letto, cucina abitabile e due bagni, si accede al piano superiore mediante scala interna, dove è posto il piano mansardato con altezza al colmo di 2,60 metri, e nella parte più bassa 1,50, oltre locale soffitta. La villa costruita negli anni ‘70 è stata realizzata con struttura in cemento armato, tamponata in cortina, possibilità di diversa distribuzione degli spazi in quanto non sono presenti muri portanti. La proprietà si presta per la realizzazione di una bifamiliare, ad ogni singola unità appartiene un giardino esclusivo di mq 1000 circa (totale giardino 1900) oltre ingressi autonomi ed indipendenti, in quanto il giardino gode di un ampio fronte stradale con la possibilità di realizzare un secondo accesso carrabile. Impianti: da rivedere Infissi: legno Utenze: acqua diretta allacciata, metano su strada , corrente due utenze da ripristinare. Metratura: 400 mq totali Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 199.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Colleferro: RIF. 299 posizione centrale e precisamente in Via Valle Macerina, adiacente tutti i servizi, negozi, mezzi di trasporto ecc.. proponiamo appartamento di ampia metratura posto al secondo piano senza ascensore. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, ripostiglio, soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta e servizio con doccia.Fa parte della proprietà un locale soffitta.L’immobile risulta da rivedere.Impianti: da vedereInfissi: doppio vetro alluminioUtenze: diretteMetratura: 93Ottima posizione.Anno costruzione: 1964Stato: da rivederePrezzo: € 120.000,00Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Roma, Trigoria Alta: RIF. 143 BIS, in posizione collinare e dominante , in contesto signorile proponiamo porzione di quadrifamiliare, in residence privato, con ingresso semi-indipendente, e meglio al piano terra: ampio salone di mq 120 con camino, ampia parete finestrata su portico e giardino (esposizione ovest) cucina abitabile con relativo locale dispensa, due camere matrimoniali e doppi servizi.Al piano primo sono poste 3 camere matrimoniali di cui una con disimpegno, una cameretta con servizio dedicato, più altri due servizi igienici.Completa la proprietà giardino di mq 3300, con locale adibito a garage di mq 35 con ingresso carrabile indipendente.ESCLUSIVAMENTE REFERENZIATIImpianti: riscaldamento autonomo.Infissi: doppio vetro - legnoUtenze: acqua diretta, gas gpl, fossa imofMetratura: appartamento 280 mq, garage mq 35, giardino mq 3300 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980Stato: buonoPrezzo affitto: € 3.000,00 mensili Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Roma, RIF.143 : Trigoria Alta, precisamente Via Celico, in posizione collinare e dominante , in contesto signorile proponiamo porzione di quadrifamiliare, in residence privato, con ingresso semi-indipendente, e meglio al piano terra è presente un ampio salone di mq 120 con camino, ampia parete finestrata su portico e giardino (esposizione ovest) cucina abitabile con relativo locale dispensa, due camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano primo sono poste 3 camere matrimoniali di cui una con disimpegno, una cameretta con servizio dedicato, più altri due servizi igienici. Completa la proprietà un giardino di mq 3300, con locale adibito a garage di mq 35 con ingresso carrabile indipendente. IDONEA PER STRUTTURA ASSISTENZIALE (RESIDENZA PER ANZIANI) Impianti: riscaldamento autonomo. Infissi: doppio vetro - legno Utenze: acqua diretta, gas gpl, fossa imof Metratura: appartamento 280 mq, garage mq 35, giardino mq 3300 Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: buono Prezzo affitto: € 3.000,00 mensili Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Rocca Priora: RIF. 295, in posizione centrale adiacente scuole e servizi di prima necessità precisamente Via del Campo Sportivo, proponiamo in palazzina di cortina, appartamento posto al piano terra da un lato e rialzato su l’altro lato, l’appartamento con una disposizione angolare su tre lati, è composto da : ingresso con salone a vista con affaccio come piano primo, un ampio corridoio apre sia alla zona giorno che alla zona notte, composta di tre camere tutte con sfogo sul balcone, con vista panoramica affacciano come primo piano esposte a sole , la zona giorno cucina, ha due accessi, il primo su un balcone, il secondo su terrazzo a livello di proprietà. I servizi igienici sono due entrambi con finestra. Impianti: tutti presenti e a norma Portone blindato. Infissi: doppio vetro, grate in ferro esterne Utenze: tutte dirette Metratura: 120 mq + giardino di mq 60 circa Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: buono - abitabile Prezzo: € 197.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Torvaianica: RIF. 294 adiacente al mare, in condominio composto di due palazzine in cortina, in ottimo stato, proponiamo appartamento angolare, posto al piano primo.L’appartamento posto nella seconda palazzina, in posizione riservata rispetto la strada, è composto di salone, dal quale si accede ad un balcone angolare che copre tutto il perimetro dell’appartamento, lo stesso balcone nella parte angolare diventa un terrazzino abitale sul quale è possibile cenare e\\\\o installare dondoli ecc.Fornito di cucina abitabile sempre con sfogo sul balcone, camera matrimoniale (sempre sfogo sul balcone) servizio finestrato con vasca.L’immobile risulta abitabile, infissi in legno pino russo, serrande ed infissi esterni in alluminio per proteggere l’appartamento dagli agenti atmosferici.Fornito di tutte le utenze dirette, è fornito anche di riscaldamento autonomo.Lo stabile esterno è in cortina la quale garantisce un ottima resistenza agli agenti atmosferici garantendo un minima manutenzione negli anni contenendo notevolmente i costi condominiali.Impianti: tutti presenti Infissi: legno/doppio vetro Utenze: dirette Metratura: 55 Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: abitabile Prezzo: € 79.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 291 B.go San Martino, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, di mq 80 in ottimo stato conservativo:con ingresso indipendente da Borgo San Martino mediante portone in legno si accede ad un’ampia scala, dalla quale si accede al piano primo dove è presente un ampio salone con affaccio sul Borgo, ampia cucina abitabile con affaccio sulla vallata, servizio con doccia, al piano secondo sono presenti due ampie camere matrimoniali, (da una si possono ricavare due camere singole in quanto è fornita di due finestre) nella camera matrimoniale con affaccio sul borgo è presente un servizio igienico finestrato.L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento autonomo, impianti a norma , radiatori in alluminio, citofono per entrambi i piani.Doppia esposizione, infissi il legno doppio vetro di ottima manifattura, persiane esterne in alluminio, zanzariere.Gress porcellanato per i pavimenti finto legno.Esternamente si presenta in ottimo stato, il tetto completamente rifatto, comprese le due facciate.L’IMMOBILE RISULTA ESSERE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, IN QUANTO FORNITO DI INGRESSO AUTONOMO. ADIACENTE TUTTI I SERVIZI, ASILO, UFFICIO POSTALE, LABORATORIO ANALISI, FERMATA NAVETTA.Impianti: PRESENTI TUTTI A NORMA Infissi: LEGNO DOPPIO VETRO Utenze: DIRETTE Metratura: 80 Ottima posizione.Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo Prezzo: € 125.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 289 in pieno centro storico precisamente in Vicolo del Fiore, proponiamo locale cantina posto al piano terra di mq 25 completamente da ristrutturare. Privo di impianti. Classe energetica “esente” Prezzo: € 20.000,00 trattabili Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

San Cesareo: RIF. 285 Colle Azzolino e precisamente via delle Acacie, (accessibile anche da via dei Villini, proponiamo Villino indipendente con giardino di mq 1000 circa.L’immobile completamente ristrutturato è sviluppato su due piani e meglio composto di :Piano terra ampio salone di mq35, con affaccio su un portico di legno, cucina abitabile, servizio, camera padronale con bagno con vasca, locale lavanderia. La camera da letto, la cucina, il servizio e locale lavanderia hanno il tetto a vista in legno.Al piano superiore due camere e servizio, il tutto con tetto faccia vista.L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento a gpl. Predisposizione termo stufa, fornito di predisposizione impianto di allarme su tutti gli infissi, predisposizione impianto di climatizzazione mediante cassette ad incasso complete di tubi e scarichi condensa, il tutto sottotraccia.Infissi in pvc finto legno, serrante in pvc elettrico oltre grate in ferro per garantire una maggiore sicurezza.Tutte le camere fornite di porte a scrigno.Impianti: tutti presenti e a norma.Infissi: pvc interni finto legno, serrande in pvc elettriche grate in ferro.Utenze: acqua, gas gpl, fossa biologica. Metratura: 110 Ottima posizione. Anno costruzione: 2010 Stato: ottimo Prezzo: € 150.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 58, Colle Mainello proprietà composta da più unità immobiliare e precisamente : Terreno di mq 4000 piantumato in parte recintato con sovrastante fabbricato composto da n. 02 appartamenti oltre locale magazzino. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente , composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, servizio, due camere, ampia camera matrimoniale, ottima esposizione su quattro lati. Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Stato conservativo: risulta in ottimo stato, abitabile da subito, fornito di riscaldamento autonomo, con radiatori in alluminio e impianto a norma (tubi rame rivestiti), impianto elettrico a norma (sfilabile). Infissi in legno. Pavimenti in ceramica, cucina abitabile in muratura. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso, ampia cucina abitabile con camino, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, servizio. Ampio giardino antistante con alberi ad alto fusto. Stato conservativo: risulta in buono stato, fornito di riscaldamento autonomo, (realizzato di recente) impianto elettrico sfilabile, necessita di sostituzione infissi interni, sostituzione mattonati, (marmittone) Utenze tutte dirette ed allacciate, (acqua, luce e gas metano) fossa biologica. Locale magazzino al piano terra di mq 35 possibilità di cambio di destinazione d’uso con ampliamento dell’appartamento al piano terra, o in alternativa anche dell’appartamento al piano primo. Vari ripostigli. Stato esterno: da completare intonaci. Immobile idoneo per più nuclei familiari, possibilità realizzare bifamiliare, o trifamiliare, ampliamenti possibili con piano “casa” oltre porticati. Prezzo: € 249.000,00 in blocco Possibilità vendita separata . Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 277 centro storico, Corso Vittorio Emanuele, adiacente Piazza Santa Maria, ed tutti i servizi, negozi, bar, fermata servizio navetta, ecc.. proponiamo appartamento posto al piano primo, e meglio: appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto con balconcino, disimpegno, ampia camera matrimoniale, cameretta e servizio cieco con doccia. Nel soggiorno è presente il condizionatore. L’appartamento risulta ristrutturato completamente, soffitti alti più di tre metri, tutto l’appartamento affaccia sul corso ad eccezione della cucina.Riscaldamento autonomo Infissi: vetro legno, persiane in ferro esterne Utenze: dirette Metratura: 65 Ottima posizione.Anno costruzione: Stato: ottimo Prezzo: € 135.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 275 adiacente Colle Cancellata Grande e precisamente Colle dei Pozzi, non distante da via Prenestina proponiamo:Villa in ottimo stato, in posizione assolata e collinare.La proprietà è composta da giardino di mq 4000 tutto recintato, fornita di cancello carrabile automatico dal quale si accede alla villa mediante lungo viale dal quale si giunge all’ingresso della stessa.Dislocata su tre livelli tutti fuori terra è composta di: PT: ampio portico in legno a vista dal quale si accede ad un ampio salone con termo-camino (sia riscaldamento che acqua sanitaria) collegato con cucina a vista di mq 45 in muratura la quale ha un altro portico di pertinenza sempre con copertura in legno, servizio.Al piano primo si accede mediante scala interna rivestita in marmo, dove è presente camera padronale con servizio ad uso esclusivo con vasca idromassaggio, e terrazzo di pertinenza esclusiva della camera con esposizione sud\\ovest, altra camera matrimoniale, camera singola con loggia e servizio. Al piano secondo appartamento composto di salone con doppia esposizione, ampio ed assolato, cucina abitabile e servizio, il tutto con tetto in legno a vista. Completa la proprietà gazebo esterno in legno, forno e locale garage.Giardino, ed area esterna all’immobile tutta completamente mattonata.L’immobile è in ottimo stato, completo di tutto , infissi interni in legno\\\\alluminio con doppio vetro, ogni infisso è fornito di zanzariera, riscaldamento sia a caldaia che con termo-camino.Impianti: tutti presenti ed a norma.Infissi: legno – alluminio/doppio vetro Utenze: g.p.l, pozzo artesiano Metratura: 280 Ottima posizione.Anno costruzione: 2000 Stato: ottimo Prezzo: € 350.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 257, Colle Pallavicini, in ottimo contesto, adiacente Via Casilina, proponiamo soluzione indipendente di recente costruzione, disposto su due livelli, e meglio piano terra di mq 50, adibito a zona giorno, con cucinotto e servizio, piano superiore mq 50 (mansardato) ma abitabile sono presenti due camere da letto e servizio. L’ immobile risulta da ultimare nelle parti interne, infissi ed impiantistica.Terreno di mq 3000 completamente recintato, cancello carrabile. L’immobile è accatastato come “magazzino”, ovvero C/2.Impianti: non presenti Infissi: non presenti Utenze: gas, luce.Metratura: 100 Ottima posizione. Anno costruzione: 2009 Stato: da ultimare Prezzo: € 99.000,00 SI ESAMINANO PERMUTE Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 258 Colle Cancellata Grande. In ottimo contesto proponiamo villino indipendente di nuova costruzione, disposto su un unico livello composto da ingresso, cucinotto, ampio salone con camino, camera matrimoniale, servizio ampio e camera singola con servizio esclusivo.Completa la proprietà portico di mq 13.L’unità immobiliare è stata realizzata in cemento armato, con la realizzazione di un solaio rialzato da terra con areazione per garantire un ottimo isolamento da terra, la struttura è stata tamponata in poroton con realizzazione di cappotto termico esterno.Il tetto è in legno lamellare a vista, coibentato.Ottime le rifiniture interne dal pavimento in cotto posato a cesto, porte in massello , infissi interni in PVC taglio termico, esternamente sono presenti grate in ferro, predisposizione in tutti gli ambienti per l’installazione di climatizzatori, predisposizione impianto d’allarme sia interno che esterno per eventuale perimetrale, con cablaggio già realizzato, impianto elettrico bitcino leaving, impianto di riscaldamento con termo arredi presenti in tutti gli ambienti.Completa la proprietà terreno di mq 3000. Utenze dirette, acqua diretta, gas metano, pozzo artesiano. Impianti: tutti a norma.Infissi: pvc interni, esterni in ferro.Utenze: tutte dirette, fossa biologica, pozzo artesiano Metratura: 93 oltre portico Ottima posizione.Anno costruzione: 2014 Stato: ottimo nuovo Prezzo: € 210.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 253 Colle Carnarolo, proponiamo rustico di civile abitazione di mq 80, da demolire e ricostruire, con terreno avente doppio fronte stradale, (due ingressi) di ampia larghezza, di mq 8000. Possibilità demolizione e ricostruzione. Posizione assolata, ottima esposizione a sole. Impianti: assenti Utenze: tutte su strada , fogna da realizzare impianto autonomo. Metratura: 80 Ottima posizione. Stato: da demolire Prezzo: € 95.000,00 trattabile Classe energetica “esente” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 241 Centro storico, adiacente comune, farmacia, a 10 metri da via Antonio Fabrini proponiamo appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, e meglio composto da ingresso, cucina semi-abitabile, salotto, ampio vano e servizio. L appartamento è completamente da ristrutturare, è possibile ricavare varie tipologie esempio: -salone con angolo cottura, camera, servizio e ripostiglio. - salotto, cucinotto, camera e servizio. Ottimo in quanto posto al piano terra, “no scale” adiacente tutti i servizi, navetta, negozi, comune, laboratorio analisi e farmacia. Impianti: da rivedere. Infissi: da rivedere. Utenze: dirette Metratura: 50 Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare Prezzo: € 50.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 244 Santa Maria in Fronte In posizione collinare, riservata, terreno panoramico fronte paese edificabile residenziale con indice 0,50.La proprietà è composta di un terreno di mq 5000 circa, di cui mq 2851 ricadono in zona edificabile c\4 possibilità di realizzare mc 1425,50 pari a 445,50 mq oltre interrati. Prezzo: € 170.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 236 Colle Palombara In contesto residenziale, in ottima posizione, proponiamo villino centrale di recentissima costruzione ubicato in contesto di 5 unità immobiliari.Il villino realizzato secondo le ultime normative in materia di antisismica, con attenzione a coibentazioni di pareti e tetti, con isolamento dei solai, proponiamo porzione centrale e meglio composto da patio con ingresso pedonale, portico di mq 18, con accesso diretto al salone, attualmente utilizzato come salotto, privo di angolo cottura, (ma con allacci e predisposizioni realizzati) disimpegno, due camere (la matrimoniale ha sfogo su terrazzo di mq 25) ampio servizio. Al piano interrato è posta una grande sala hobby di mq 55 con angolo cottura e servizio, oltre locale lavanderia, luminosa grazie a due ampie finestre, di cui una scorrevole, quest’ultima permette un ingresso indipendente al piano perché fornita di serratura passante, la sala hobby è fornita di canna fumaria, dalla stessa si accede ad un garage doppio di mq 35 fornito di serranda sezionale motorizzata in lamiera antitaglio, coibentata. Dalla sala hobby si accede ad entrambi gli spazi esterni mediante scala.L’immobile è fornito di persiane per la zona notte e grate per la zona giorno in ferro antistrappo e antitaglio con serratura, (unica chiave per tutte) portone blindato con pannello esterno in pvc pantografato, ottime rifiniture, piano superiore con parquet, infissi interni in legno doppio vetro, videocitofono, predisposizione impianto d’allarme, e predisposizione pannello solare.Fa parte della proprietà cantina dove è posta la predisposizione per l’installazione di un’autoclave. Impianti elettrico bitcino leaving, parabola digitale terrestre.Impianti: tutti a norma Infissi: legno doppio vetro, persiane e grate in ferro con serratura .Utenze: tutte dirette pubblica fognatura.Metratura: 180 Ottima posizione. Anno costruzione: 2013 Stato: ottimo Prezzo: € 239.000,00 Classe energetica “C” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, rif. 235, adiacente ospedale e tutti i servizi appartamento completamente arredato ottimo anche uso investimento, posto al piano terra con ingresso indipendente “no condominio” in ottimo stato, ristrutturato di recente, composto da disimpegno, cucina, camera e servizio, luminoso, ottima esposizione, adiacente parcheggio. Piccolo balcone. Adiacente tutti i servizi (medico, farmacia, bar tabacchi alimentari servizio navetta) facilità di reperire parcheggio.Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianti: presenti tutti nuovi Infissi: legno con grate in ferro Utenze: tutte dirette Metratura: 38 Ottima posizione.Anno costruzione: ristrutturato nel 2014 Stato: ristrutturato Prezzo: € 59.000,00 TRATTABILE Classe energetica “G” Ottimo uso investimento affitto medio € 400,00 mensili (rendita annua pari 6,90%) Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

San Cesareo: RIF. 234 Colle Nobiletto in ottimo contesto proponiamo proprietà composta da terreno di mq 5850 completamente pianeggiante di ampia larghezza, fronte strada, con piante di ulivo.Sulla proprietà è presente fabbricato di mq 105 in blocchetti con tetto in cemento allo stato grezzo. Possibilità di realizzare una bifamiliare con ampliamento legge regionale. Impianti: assenti Infissi: assenti Utenze: assenti Metratura: 105 Ottima posizione.Anno costruzione: 1980 Stato: da completare Prezzo: € 145.000,00 Classe energetica “G”Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 226 , Centro storico adiacente Palazzo Rospigliosi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, dislocato su due livelli e meglio composto da cucina, camera con balcone e servizio. Tetto in legno. L’immobile risulta in ottimo stato. Riscaldamento autonomo. Impianti: presenti Infissi: alluminio/ doppio vetro. Utenze: dirette Metratura: 35 Ottima posizione. Stato: buono abitabile Prezzo: € 70.000,00 Classe energetica “G” L.C. Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 219 Viale Ungheria adiacente tutti i servizi, negozi, mezzi di trasporto, farmacia, in condominio di recentissima costruzione, proponiamo appartamento con giardino.Posto al piano primo, con giardino a livello, appartamento angolare, con esposizione su tre lati, composto di: salone, cucinotto, due camere e servizio, balcone abitabile, e giardino. L’immobile risulta in ottimo stato, fornito di riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro, tutti gli impianti a norma, vasca idromassaggio.Il giardino di mq 100 in parte mattonato ed in parte con prato e siepe.Completa la proprietà un box auto, ed una cantina.Impianti: tutti a norma Infissi: legno doppio vetro.Utenze: dirette Metratura: 75 oltre giardino di mq 100 Ottima posizione. Anno costruzione: 2008 Stato: ottimo Prezzo: € 150.000,00 Classe energetica “G”L.C. Immobiliare Piazza Santa Maria 1000039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 214 Colle Villa in contesto panoramico con vista sul paese proponiamo iniziativa immobiliare composta da tre unità abitative curate nei minimi dettagli, dotate di giardini esclusivi con impianto di irrigazione automatica ed illuminazione esterna. Le tipologie sono una unifamiliare ed una ultima disponibilità di porzione di bifamiliare entrambe composte di : soggiorno pranzo, con sfogo su portico in legno, con vista sul paese, due camere, servizio, possibilità realizzo secondo servizio, e cucina abitabile.Le unità sono sviluppate unicamente su un piano, con ottime rifiniture e con utilizzo di sistemi da “casa del futuro” .Con l’impiego di sistemi costruttivi innovativi in BIOEDILIZIA, cosi da garantire un migliore confort abitativo tramite l’impiego di sistemi impiantistici e di risparmio energetico, una parte:-Finestre in PVC Internorm KF200 triplo vetro.-Portone blindato ValBlinda.-Riscaldamento radiante a pavimento con sistema “Valsir” o in alternativa Fan coil.-Predisposizione pannelli fotovoltaici. -Pannelli solari Vaillant. -Predisposizione impianto anti intrusione.-Cancello automatico. - Impianto autonomo di irrigazione. -Ampia scelta di rivestimenti tra campionario.-Cappotto Termico esterno.-Impianto elettrico Bticino. Tetto in legno lamellare con travi a vista per tutta l’unità immobiliare.Schede tecniche , capitolato, di materiali strutture e rifiniture in ufficio.Impianti: radiante a pavimento. Caldaia a condensazione.Infissi: Pvc Internorm KF 200 triplo vetro, persiane alla romana in ferro antiscasso per l’esterno.Utenze: tutte dirette, allaccio pubblica fognatura. Metratura: 80 oltre portico, giardino della porzione bifamiliare mq 200, della unifamiliare mq 600 Ottima posizione.Anno costruzione: 2017 Stato: nuovo in costruzione Prezzo: € 215.000,00 (porzione di bifamiliare); € 250.000,00 (unifamiliare) Classe energetica “A3” Trattandosi di acquisto da impresa costruttrice verranno rilasciate polizze fideiussorie su acconti, e polizza assicurativa decennale sull’immobile. Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo: RIF. 153 “DA VEDERE” in posizione collinare con vista su Zagarolo, proponiamo proprietà composta da villino di mq 100 disposto su due livelli con fabbricato di pertinenza di mq 40,(con destinazione abitativa) terreno di mq 3000. Villino composto da ampio salone finestrato con vista su Zagarolo, angolo cottura, piccolo servizio, garage al piano terra, due camere e servizio al piano primo. Locale accatastato come abitazione di mq 40 con servizio posto al piano terra. Gli immobili risultano da ristrutturare. Ottima soluzione anche per creare due unità abitative distinte per due nuclei familiari, aumenti secondo legge fino a 45 mq .Ottima posizione ed esposizione a sole, ubicati in contesto collinare e panoramico. Terreno di ampia larghezza tutto recintato, con piante da frutta, alberi ad alto fusto. Impianti: esistenti ma da rivedere Infissi:legno Utenze: acqua diretta, gas GPL, FOGNA COMUNALE. Metratura: 100 villino , mq 40 altro fabbricato a civile abitazione. Ottima posizione. Anno costruzione: 1970 Stato: da ristrutturare. Prezzo: € 260.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, Rif. 59, adiacente paese e precisamente in Via di Colle Palombara, in contesto residenziale, di nuove costruzioni, terreno non in prima linea, di ampia larghezza, collinare, con due fabbricati sovrastanti.Fabbricato di mq 140, di civile abitazione, possibilità di demolizione e ricostruzione con aumenti sino al 30%, oltre piano interrato e portico.Altro fabbricato di mq 30 con destinazione a magazzino.Terreno collinare ottima esposizione. Utenze: energia elettrica sul posto, acqua, no gas.Altri terreni limitrofi di mq 5000 di ampia larghezza pianeggiante e non scosceso, piu lotto di mq 2400 che attualmente è utilizzato come seconda via d’accesso.Possibilità vendita frazionata.Possibilità di realizzare una bifamiliare. Classe energetica “Esente” Prezzo: € 150.000,00

Gallicano nel Lazio, Rif. 60, terreno su arteria principale (via Prenestina) altezza via delle Casse (500 metri dall’incrocio Gallicano\Zagarolo Roma) terreno angolare di mq 900, ottimo per esposizione mezzi e\o materiale, ottima visibilità. Classe energetica “esente” Prezzo: € 13.000,00

Zagarolo, Rif. 71, Via Antonio Fabrini, in ottima posizione, adiacente comune, bar, alimentari, farmacia, mezzi di trasporto, appartamento libero posto al piano primo di mq 50 composto da salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, servizio, e ripostiglio. Utenze: tutte dirette, pubblica fognatura Riscaldamento autonomo. Rifiniture: infissi interni in legno a taglio termico con vetro doppia camera, esterni persiane in legno alla romana. Stato: abitabile. Ubicazione: centro storico, corso principale, adiacente supermercati, farmacia e servizi trasporti e scuole ecc.. tutto raggiungibile a piedi. Classe energetica “G” Prezzo: € 65.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)

Zagarolo, RIF. 50, adiacente stazione ferroviaria, e via Casilina, proponiamo NUDA PROPRIETA’ e meglio casolare dei primi del secolo dislocato su due livelli, di ampia metratura, composto da salone ampio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con tre lati finestrati, (di cui uno con porta finestra) per accedere ad un portico in legno di mq 18, servizio di mq 10, e locale sottoscala adibito a lavanderia. Mediante un’ampia scala si accede al piano superiore dove si trova una camera padronale di mq 25, con doppia esposizione (levante e ponente) con cabina armadio, altre due camere e servizio. Terreno piantumato di mq 2500, con sovrastante fabbricato fatiscente di mq 50 da demolire ricostruire, con destinazione a magazzino. Pergolato con forno, grotta tipica e cisterna per la raccolta delle acque. Utenze: acqua luce allacciate, gas bombolone, fossa biologica. Metratura: 180 Strada con pubblica illuminazione. Stato: da rivedere, attualmente abitato, pavimenti tipici della struttura, vari archi in tufo, porte e portoni tipici del fabbricato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica “G” Prezzo: € 150.000,00 Linea Case Immobiliare Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (rm)