RIF. 522 GALLICANO NEL LAZIO, in ottima posizione collinare ed assolata e precisamente in Via Grotte dell’Acqua proponiamo ampia villa indipendente con terreno di mq 6400 completamente recintato. L’immobile, con ampio viale d’ accesso è sviluppata su tre livelli e composto da un ingresso dal quale si accede ad un triplo soggiorno con camino funzionante, molto luminoso avendo ampie aperture finestrate e accesso sul terrazzino, cucina abitabile con locale dispensa e accesso diretto al porticato con forno in muratura, servizio igienico al piano terra. Salendo al piano superiore troviamo un disimpegno dal quale accediamo all’ampia zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con servizio con vasca dedicato e ampio armadio a muro con accesso sul balcone con vista su Roma, oltre cameretta e doppi servizi igienici del piano. Al piano semi-interrato troviamo uno studio con ampia porta finestra che permette l’accesso all’esterno, un ambiente adibito a palestra, ampio ripostiglio, servizio con doppia doccia e sauna, oltre cantina dove sono presenti impianto trattamento dell’ acqua del pozzo (decalcificatore a sale) con relativo serbatoio d’accumolo. L’immobile si presta in buone condizioni, abitabile da subito, ottime le rifiniture, riscaldamento autonomo, ogni ambiente è fornito di infissi in alluminio doppio vetro con tapparelle elettriche e zanzariere oltre persiane esterne in ferro. È fornito di impianto d’allarme con sensori interni e sugli infissi con video sorveglianza. Il terreno ampio e pianeggiante di mq 6400 è fornito di impianto d’ irrigazione. Impianti: tutti presenti e funzionanti. Infissi: alluminio doppio vetro/persiane in ferro Utenze: pozzo artesiano, gas GPL, fossa biologica Metratura: 270 totali Ottima posizione. Anno costruzione: 1980 Stato: buono abitabile Prezzo: € 300.000,00 Classe energetica “G” Linea Case Immobiliare di Landini David Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (Rm)